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今年5月31日,是寧國市房產項目飛達御府交房的日子。 200多名業主卻沒有一個高興得起來,因爲開發商資金鍊斷裂,該項目去年10月停工。最近,自稱寧國市飛達集團的網民和自稱飛達置業寧國分公司負責人的網民在寧國論壇上互相指責,引起網絡一片譁然。
【期盼落空】
兩百業主等着交房在建樓盤突然停工
李先生爲了孩子上學,於2013年5月專門在寧國市飛達御府小區購買了一處學區房。2012年開盤以來,飛達御府已經銷售200多套。就在業主們期待交房時,卻傳來一個壞消息。
李先生告訴記者,2013年10月開始,正在緊張施工的飛達御府項目突然停工。 “開發商資金鍊斷裂”,“肯定延期交房了”……業主們聽到這些傳言後趕緊找到飛達御府項目售樓部,卻發現人去樓空,大門緊閉。
李先生和其他業主無法相信,作爲當地一家大型企業,飛達集團擁有雄厚的實力,飛達集團下屬的飛達置業怎麼會突然資金鍊斷裂呢?
【真真假假】
“飛達置業”髮網帖自稱“最大受害者”
3月10日,名爲“安徽飛達置業”的網友在寧國論壇上發出一條帖子《還原事實真相,飛達置業致御府業主和廣大網友的公開信》。
在公開信中,自稱飛達置業公司的網友表示,飛達御府項目用地爲安徽飛達實業股份有限公司的原址,企業變遷後變更爲商業用地,因企業“精力有限”,飛達置業與合肥房地產開發商竇某簽訂合作開發協議,協議約定,該項目由竇某自主經營、自負盈虧,飛達置業成立寧國分公司,負責人爲竇某。
但在銷售200多套房屋後,竇某出現資金鍊斷裂,並債臺高築,導致飛達御府項目停工,影響到廣大業主的正常交房,而飛達集團老闆及公司多次借債給竇某,現在項目停工對飛達形象造成負面影響,飛達置業是“最大受害者”。
記者昨天下午聯繫到飛達集團一負責人許某,對於飛達集團與竇某的糾紛,他不願多言,表示此事已經由政府協調。
【疑雲迷漫】
承包商網上回應:總公司故意阻撓
4月14日,網友“竇××”在寧國論壇上針對該公開信進行迴應,發出“御府項目建設事實澄清公告”一帖。
“竇××”表示,自己與飛達集團負責人楊某是承包關係,竇某承包了飛達集團的土地進行開發,雙方簽訂協議,飛達置業賺取“淨利潤1000多萬元及一套複式房產”,但飛達置業及負責人楊某卻設置一連串障礙,接連發生違約行爲,導致飛達御府項目停工,竇某投入的一個多億無法收回。
在帖子中,“竇××”列舉了飛達置業負責人楊某的種種違約侵權行爲,稱就在寧國分公司與施工單位和解準備復工時,飛達置業負責人楊某竟致函寧國市有關部門,要求取消預售許可,接管飛達御府項目,並撤銷竇某的一切職務及授權,導致所有業務被迫停止,資金鍊徹底斷裂,200多套已售房屋無法按期交付。
“竇××”還貼出一份安徽省高級人民法院受理案件通知書的複印件,稱竇某將與飛達置業的合資、合作開發房地產合同糾紛向省高級人民法院起訴,僅案件受理費就達61萬餘元。記者欲與竇某本人聯繫,但因售樓部關門,多方聯繫未果。
【業主質疑】
開發商承包商“內訌”合作是否存在貓膩?
當事雙方分別通過網絡相互指責,作爲飛達御府項目的直接受害人,200多名業主十分氣憤。李先生說,很多面臨結婚或孩子上學的業主無法按時入住,業主們纔是最大的受害者。
許多業主和網友質疑,在飛達置業楊某和竇某雙方合作過程中,是否存在貓膩?
有人提出四點質疑:
當初的工業用地是怎麼變爲商業開發用地的?
商業土地是多少錢從政府拍賣中取得的,又是以多少錢轉包給竇某的?
轉包給竇某爲什麼不進行土地變更,而是設立分公司?
飛達公司到底是入股形式還是以高利貸形式出資御府項目的呢?
【當務之急】
寧國市住建委要求儘快復工保證交房
昨天,針對部分業主反映的問題,記者致電寧國市住建委。該單位一位程姓負責人表示,寧國市有關部門已經介入此事。
對於飛達置業法人代表楊某和飛達寧國分公司負責人竇某的糾紛,政府部門建議雙方協商,或通過司法途徑解決。政府部門站在廣大業主立場上,要求飛達御府項目法人代表楊某儘快復工,避免造成廣大業主利益受損,目前協調已取得成效。飛達置業正與施工單位重新簽訂合同,並開始復工前的檢查,近期將完全復工。(紀在學)