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本報訊(記者楊冬)上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生今天上午做客“2014上海民生訪談”時表示,政府部門高度關注未來的房地產走勢,會繼續嚴格執行調控政策,目前來說絕對絲毫不會放鬆。
就上海房地產市場的總體現狀,劉海生指出,上海跟全國其他地方不同,首先是土地資源非常稀缺,其次是剛性需求非常旺盛,加上市民的預期、銀行信貸政策的關係,影響房價的因素確實比較多。
“應該說去年整個房價上漲是比較快的。”劉海生舉例,去年3月份受到“國五條”等因素的影響,(上海房價)環比漲幅最高時曾達3.2%,漲得很厲害。6月環比漲幅達2.2%,之後買賣雙方心態轉好,政府也採取了加強調控措施,環比漲幅一直在下降,到今年1月降至0.5%,2月份是0.4%。
中央提出房地產要“分類調控”,上海是否會出臺新的調控舉措?面對這一提問,劉海生迴應:“目前還沒有研究新的政策。”
劉海生補充,上海房價走向平緩,主要是嚴格執行現有的調控政策已見效。“這個政策核心問題就是對投資、投機性的需求從嚴控制,同時加大供應,包括普通商品房的供地。”劉海生透露,今年廉租住房和共有產權房的標準將進一步放寬。首先是廉租房,廉租房收入標準、財產標準放寬,同時加大實物配租的量。其次是共有產權房(經濟適用住房),今年標準還會放寬,擴大工薪階層覆蓋面。