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立業地產顧問研究院院長李晶
首先,各大開發企業在今年的春交會上採取以價換量的策略,以較大的優惠措施儘可能吸引消費者,以求快速跑量,減少存貨。因此,本此房交會將成爲購房者淘便宜房的好時機。
從目前中國經濟和金融業發展趨勢來看,房貸利率提高的趨勢在未來將很有可能成爲常態。只要中國經濟不出現重大的危機,曾經的4萬億投資和7折利率將很難再現。
以按揭20年購買一套50萬元的房子爲例,對比基準利率與上浮10%的利率,每月還款差額不會超過150元,利息總額的差距不會超過3萬元。如果房交會上的優惠力度超過這個幅度,那麼當前買房就是一筆劃算的買賣,畢竟房價長期看漲。因此,只要首付款和月供在購房者的承受能力範圍之內,就可下叉。