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南方日報訊(記者/陶達嬪)廣州楊箕村舊村改造自去年最後的“留守戶”搬離後,最新進展如何?記者昨日從楊箕村委瞭解到,楊箕村村民復建房A、B安置區都處於在建狀態,按進展預期在2016年年中完工。同時,爲確保回遷之後的村民小孩就近讀書問題,楊箕村小學將會在回遷安置房之前建成完工。此外,村民們關注的村四大祠堂,則最快有望在明年春節完工。
村民回遷房全部在建
據瞭解,楊箕村城中村改造項目位於廣州大道以西,沙河涌以東,雄鎮大街以南,東海嘉園以北,採取的是整體拆除重建的全面改造模式,規劃總建築面積64.8萬平方米。其中,復建回遷安置區37.42萬平方米,商住區27.38萬平方米。
按照規劃方案,回遷安置房共A、B兩棟,以貫穿東西的楊箕大街爲界,以北是楊箕村回遷房,以南是地產商開發的樓盤。其中回遷房最高樓層約40層,設有一房、兩房、小三房、大三房、四房幾種戶型。
記者在楊箕村舊村改造工地現場看到,舊村改造工地忙碌,兩棟安置房都正在建設中,開發商樓盤和寫字樓由於動工早、相比較建設進度更快一些。楊箕村委方面介紹,安置房建設按照目前的建設進度,預計2016年年中將全部建完,村民到時候可以回遷。
記者瞭解到,改造之後的村民回遷安置房會保留一部分村集體物業,用於村民公共活動及集體商業物業。其中,回遷安置房的1—3樓都將設計爲商鋪,及與開發商合建寫字樓的部分樓層面積亦歸爲村集體所有,另外還設計有1664個地下停車位,這些集體物業,將作爲集體收入分給楊箕村股民和村民,楊箕村另外的物業收入則按照原來的村規不變。此外,集體物業還將騰出約2.9萬平方米左右的面積,用於公共配套服務包括活動中心、幼兒園、消防設備、文化室、學校等,用以提升村環境品質與村民人居環境。
宗祠文化區有望明年春節啓用
作爲村民公共活動場所,楊箕村改造範圍內的玉虛宮及楊箕村李、姚、秦、樑四姓宗祠的復建情況一直備受關注。
按照楊箕城中村整體改造方案,文保單位玉虛宮在原地保護性整治更新,非文物保護單位的各祠堂拆除重建。重建後的四大祠堂將統一遷建至市文保單位、玉虛宮周邊,並保留前廟後祠的建築特色。建成後,將形成集中的楊箕村宗祠文化區,方便村民活動。
據介紹,重建後的各祠堂經統一規劃、集中佈局,佔地面積和建築面積都相應增加,從而保障村集體利益不受損,同時繼續傳承村落文化。據統計,目前,零星分佈在楊箕村內的各祠堂,總佔地面積約1307平方米,建築面積1081平方米。重建後的四大祠堂總佔地面積將達到1800多平方米,比原有面積多出1/3。
記者從楊箕村村委獲悉,目前正在遷建的四大宗祠,有望在今年年底、明年春節前完成全部祠堂的復建工程。先於回遷安置區建成的楊箕村宗祠文化區也將有望在明年春節前後啓用。有村民說,期待明年龍舟節的龍舟飯能在宗祠內舉行。