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中新網南京4月14日電(田雯唐韻)4月14日,距南京“閤家春天”樓盤疑因資金斷鏈致工程爛尾事件的解決方案出臺已經過去10天,而對於如何賠償業主違約金的問題,開發商和政府相關部門仍沒有統一解答。南京江寧區住建局工作人員稱“需要經過統一口徑才能對外作答。”
“閤家春天”是由南京盈嘉恆升實業有限公司於2007年推出的項目,位於南京市江寧區秣陵街道誠信大道899號。其中25號樓與業主簽訂的協議是2013年5月30日交房,但時至今日,幾十位業主仍在苦苦等待。有知情人士透露,原因在於盈嘉地產在項目尾期出現了資金斷鏈,又不能很快得到融資,導致與施工方出現違約。在法院介入後,開發商預售資金賬戶被凍結,資金進一步緊張,於是出現“爛尾盤”。
此前,4月1日16點51分,“閤家春天”一業主在“南京網絡問政”上發佈一條題爲“閤家春天爛尾樓懇請區領導關注”的信息。4月2日下午,該樓盤25號樓的17名業主爬上公寓樓頂,在8層樓高的樓頂開始拉橫幅,準備“跳樓維權”,引起了社會和媒體的大量關注。對此,江寧區住建局4月4日發出通告:“閤家春天”25號樓將在10日內完成水電施工,45日內正式交付。因爲開發商監管資金被凍結,所有施工尾款將由江寧開發區先行墊付。但如何讓業主收回延遲交付這一年來的違約金還尚待解決。
據瞭解,2013年5月30日是“閤家春天”25號樓購房合同規定的交房時間,業主們在5月中旬的時候收到了延期兩到三個月交付的通知,並承諾在延期這段時間,開發商將按照合同規定,每天按已收房款的萬分之一賠付違約金。開發商先後6次發出過延期交付通知,但在支付了兩個月的違約金後便不再賠付,房屋的交付時間也遙遙無期。25號樓的業主蔡先生回憶,他最後一次拿到開發商的延遲交付通知書是在2014年的1月20日,“從那以後就再也聯繫不到盈嘉恆升的相關人員了。”
14日,南京江寧區住建局工作人員就此事接受採訪時表示,“需要經過統一口徑才能對外作答。”而對於爲何會出現資金斷鏈這一問題,開發商和政府相關部門仍沒有統一解答。
事實上,盈嘉恆升的“爛尾”問題不僅出現在“閤家春天”一塊。去年,在“閤家春天”出現問題的同時,盈嘉恆升的另一處房產“盈嘉香榴灣”也陷入了困境。“盈嘉香榴灣”二期的3棟房子在年底遲遲不能交付,衆多業主在協商無果的情況下前往樓盤現場維權,最終在政府介入下,當地成立香榴灣遺留項目推進工作領導小組,由樓盤所在的堯化街道邀請施工隊對遺留工程進行建設收尾,此事才得以解決。
目前,“閤家春天”25號樓房屋主體部分已經基本完工,但水電等設施尚未完備,因此不具備交付條件。完成施工預計尾款需要400萬元左右。盈嘉恆升的預售款監管賬戶中尚餘390多萬,但在南京的所有項目監管賬戶均被凍結。江寧區爲此成立了專項工作組,並最終決定先由項目所屬地江寧開發區出面墊資完成後期相關施工建設,保證業主儘快收房,但如何讓業主收回延遲交付這一年來的違約金還尚待解決。(完)