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2014年第一季度,各地房產市場受政策影響,紛紛出現租房火爆,二手房市場冷淡的“一頭熱”情況。雖然剛需不減,但今年開年大部分買房者認爲市場不明朗,持觀望態度,導致二手房看的人多買的人少,旺季不旺。面對節後逐漸冷清下來的市場情況,4月8日,國內知名的租房、二手房交易平臺58同城面向全國推出歷時一個月的“58同城房產季,租房買房送3億補貼”活動,配合市場規律,迎合市場需求,幫助市場平穩回升,具有積極的行業意義。
二手樓市遇尷尬期
經筆者走訪多位業內人士瞭解到,銀行貸款緊縮對二手房成交打擊巨大。2014年銀行政策未放寬,這讓許多購房者不得不推遲購房計劃。再加上大部分房源是房主的二套房,銀行對二套房限貸導致許多原本談好的單子不得已終止。而許多業主在賣房時不惜降低價格也要求購房者一次性付款,這導致許多可成交的單子一再滯延,最後不了了之。在此環境下,不少二手房中介機構頗爲艱難。其中有人表示,往年3月會有一個銷售小高潮,而今年卻顯得頗爲平淡。往年一天能賣出去兩套房子,而今年3月成交單子卻寥寥,有的甚至沒有開張。
兩會後,房市無利空消息流出,銀川、上海等部分城市3月二手房成交量稍有升溫,但依舊與往年有較大差距。面對此種狀況,很多中介公司不得不籌謀各種辦法,期望刺激市場需求,提升業務量。而此時58同城推出的大規模“房產季”活動,對於助力市場回暖將起到積極作用。
規模性市場活動刺激回暖
據瞭解,本次58同城“房產季”活動將投入3億元用於線上線下廣告推廣,3億元資金用於補貼房產經紀人和用戶兩個羣體。活動除了現金補貼外,參與者還可通過抽獎的方式贏取其它內容豐富的實物好禮。58同城“房產季”活動相關負責人介紹說:“本次活動總共投入6億多元,阿包括獎品、現金獎勵和大規模的推廣費用。希望在爲廣大用戶租房買房過程中提供一些便利的同時,也能爲正規經營的房產經紀人創造更好的銷售環境和條件,幫助市場平穩過渡。”
作爲線上生活服務第一入口,58同城此次所推出的“房產季”體現了行業領軍者的實力和市場帶頭作用,輔助市場穩定走勢,創造多贏局面,使商戶用戶雙方受益。這種空前規模的資金投入,將會刺激用戶需求,提高入手率;同時也將幫助經紀人營銷,出售手中房源,進一步刺激市場旺季提前到來。