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進入四月,上海新房成交情況絲毫不見好轉。
據德佑地產監測,上週(2014年4月7日—4月13日)上海市新建商品住宅成交面積爲14.69萬平方米,環比前周下跌23.88%,成交均價爲27138元/平方米;4月1日~13日,上海市新建商品住宅的成交量僅爲29.46萬平方米,比去年同期縮水近兩成。
顯然,上週的成交量較前一週再次出現了下行,且下行趨勢非常明顯,商品住宅的周成交已不足15萬平方米,整體成交情況可謂慘淡。在經歷了清明小長假之後,上海樓市成交量不僅沒有明顯上漲,反而出現了下跌的尷尬局面,成交量還不及假期水平,市場的觀望情緒越來越濃。
位於上海寶山楊行板塊的某項目成爲上週成交量最大的項目,其成交量爲4742平方米,雖然成交周排名第一,但成交量也不足5000平方米,整體而言,上週無一樓盤成交情況表現突出。
德佑地產研究總監陸騎麟對《第一財經日報》記者表示,近期,不少城市紛紛傳出即將放鬆限購的傳言,加之不少二三線城市出現樓盤降價銷售的情況,導致近期購房者對後期市場普遍看空,市場的觀望情緒日漸嚴重,成交量大幅萎縮。
陸騎麟認爲,目前偏低的成交量並不足以支撐居高不下的房價,未來開發商很可能通過“以價換量”的方式來完成銷售目標,一旦上海出現降價銷售的情況,那麼成交量反彈的可能性將非常大。(編輯:翟宇)
作者:柳九邦