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本報訊根據上海財經大學應用統計研究中心最新調查結果顯示,2014年第一季度上海市消費者購房意願指數爲45.8點,環比上升1.3點,同比上升6.9點,購房預期指數49.9點,環比下降1.2點,但同比大幅提高了11.7點。
在房價繼續上漲的背景下,消費者買房意願的提高,反映出判斷未來房價依然會走高的消費者相對於去年初大幅增加,說明消費者對於此後的樓市調控的預期效果並不樂觀。
本季度是房地產第三輪調控政策實施的第四年,政府對房地產價格的調控態度未有動搖,綜合近三個季度的調查結果來,消費者的購房意願略有增強。
本季度調查結果顯示14.8%的消費者認爲當前是購房的“好”時機,環比上升1.2點,同比下降1.2點;認爲時機“不好”的則爲69.0%,環比上升0.9點,同比下降幅度較大,爲8.1點。綜合來看,本季度消費者對於購房時機評價主要在“一般”和“不好”之間調整,說明消費者對當前樓市的看法在逐步轉變,越來越多的消費者認爲短期內房價不可能出現大幅波動。
隨着時間推移,調控作用逐步被市場所消化,同時在預期收入增加和推進城鎮化進程等因素的作用下,使得上海市住房銷量和價格一直保持上升態勢,消費者一方面加大了房價繼續上漲的預期,一方面對房價的接受度在逐步提高。來源一財網)