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十年前,正是憑藉強有力的支持政策,地處城鄉接合部的鄭州東區轉眼成爲如今的水域靚城——鄭東新區。十年一個輪迴,如今,鄭州西區也迎來了“鄭上新區”的政策助力。
購房選東區還是選西區,一直是鄭州樓市的一道選擇題。本屆住交會上,東西雙區皆有樓盤參展,究竟展會上是刮東風還是吹西風呢?
鄭東:曾經城郊如今黃金核心
十年一個輪迴。走進鄭東新區CBD,大多數人都會驚歎她的繁華和榮耀。然而就在十年前,在老鄭州人的心中,這裏還是人煙稀少的“偏遠地帶”。時光倒退,回溯當年,有人稱,“那時的東區完全是一張白紙,只有廢棄的村莊、工廠,以及破落的城鄉接合部。”
今天的鄭州新區,商賈雲集、物流發達、工業強勁、生態優美、宜業宜居,已成爲名副其實的河南名片、中原地標。目前,鄭東新區入駐各類金融機構一百多家,銀行、證券、保險、期貨、基金管理、財務公司等業態門類齊全,已成爲河南省金融機構最爲集中、金融業態最爲豐富的區域。
驚人的發展速度、迷人的發展前景,讓在這裏投資置業的人倍感自豪、信心十足,讓外來者刮目相看、交口稱讚。
十餘年時間,鄭東新區創造了“東區速度、東區品質、東區模式”,成爲中原大地一張閃亮名片。鄭東有着時速超過350公里的高鐵速度,以及成爲全國唯一高鐵十字交會站的新東站,對城市的功能提升有着重要的影響力。
國家高速鐵路網、城際鐵路網、機場鐵路專線、高速公路網、長途公路客運、城市軌道交通、城市公共交通一起組成一個現代化國家綜合交通樞紐,形成了3小時城際經濟圈,實現城市傳統格局的跨越。
鄭西:曾經窪地如今熱度急升
鄭東:曾經城郊如今黃金核心
作爲曾經的窪地,近幾年,鄭州西城的開發版圖不斷擴大。有人分析其原因,認爲近兩年來,隨着鄭東新區建設的日漸完善,鄭州東區的發展已經達到了一個相對成熟的階段;尤其是居高不下的地價和房價,讓這個區域一直處於資本的高點。在這種情況下,爲了拓展新的發展空間,不少企業開始把注意力轉移到了鄭州的“西花園”。
鄭州西區老工業基地是一代人的驕傲。隨着城市的“北移東擴”,這裏逐漸成爲城市發展的“遺忘區”。但是宜居健康城的規劃、建設,西流湖公園、鄭州植物園以及南水北調運河等得天獨厚的優良環境,讓西區重回人們的視線。
比如新近規劃的鄭上新區,區域內的企業包括鄭煤集團、中原汽配城、少林客車、須水工業園內的大型機械加工企業、錦藝國際輕紡城等諸多力量將爲這個區域的經濟增添活力。更有一些知名房企也進軍西區,諸如新田城、清華大溪地、居易五雲山等。
在另一潛力區域高新區內,萬科城拔地而起,深圳華強、香港錦藝集團以及正弘等房企大鱷紛紛進駐。環境優良,教育資源豐富,不限購等優勢,讓高新區變得炙手可熱。
目前,西區可供購房者選擇的樓盤衆多,喜好山水遊閒生活的購房者可選購洞林湖新田城以及清華大溪地。而剛需族的購房者則可選購盛潤錦繡城、錦藝城、萬科城、謙祥萬和城、祝福紅城、正弘高新數碼港、翰林國際城等。
東風強還是西風盛?
置業向東走還是向西走?成爲許多購房者糾結的問題。東區的發展如日中天,比比皆是的高端樓盤,讓剛需購房者又愛又恨的房價,國際化大都市範兒十足的規劃,鄭東新區就像一顆璀璨的明珠熠熠生輝。
在鄭汴一體化的大浪下,大鄭東的風頭漸盛,東潤朗郡、東潤華景、鄭東新世界等一系列樓盤備受關注。全國知名的雅居樂地產將首開項目鎖定於此,河南本土房企建業地產“殺”回鄭州,建業天築亦落點東區。
藉助政策春風及環境優勢,西區的樓市已經風生水起,原來處於鄭州窪地的房價也開始節節走高。尤其是萬科、萬達、保利等國內一線房企的入駐更是將鄭州樓市帶入西區時代。再加之,鄭州本地品牌房企康橋、盛潤等項目的爭先出爐,許多業內人士達成共識:鄭州下一個十年看西區。
鄭西是歷經滄桑的儒者,鄭東是風華正茂的才俊。其實只要是一座城,都會有着自己獨特的氣質和文化特徵,鄭州的西區和東區也是如此。究竟是東風強還是西風盛?本屆住交會將揭曉謎底。