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據經濟之聲《天下公司》報道,近期深圳有房產中介打出“零首付”廣告,而且不是營銷噱頭,尤其在二手房市場。
深圳新興二手房中介平臺中躍地產聲稱他們在深圳任何小區任何房子都可以做零首付。中躍地產深圳阪田店的業務員小王介紹,先由中介墊資購房,而背後的資金實質來源於銀行,將紅本拿到手後,再從銀行做抵押,以消費貸形式套錢出來,客戶只需支付中介的服務費,則可做到零首付購房,中介只收取4%的服務費,以及短期墊資的利息。
深圳新房市場也出現了“低首付”,首套房的首付低於三成,開發商來墊付一部分。
目前主要發生在一些供應大、地段較偏遠的樓盤,另外,一些商務公寓也出現了這樣的促銷措施。
房地產專家韓世同透露,不僅深圳,就連廣州也出現了這樣的低首付樓盤,“首付還是要付的,分兩年向開發商慢慢付。這對短期內籌集不到首付的有作用,如果償付能力有問題的人,沒什麼意義,很像次貸。零首付、低首付不如直接打折促銷,風險也沒有那麼大。”
據瞭解,2007年之前,零首付購房在深圳十分常見,大部分投資客都是採用空手套白狼的方式。不過,2008年樓市遇冷,深圳房價大跌40%,房子總價比房貸還少,深圳出現斷供潮,因爲很多人是零首付、低首付。