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福州市房地產交易登記中心數據顯示,3月份福州一手房成交1556套,比上月增加613套,環比漲幅約60%。這一數據也創下了去年7月份以來的最高成交值。
福州大學房地產研究所所長王阿忠認爲,從短期數據看,3月成交量增加幅度較大,但樓市整體上來說還是處於低迷期。“三月份的暴漲是因爲環比基數低的緣故。”
成交低迷並沒有阻止房價走高。據國家指數研究院發佈3月百城房價指數,福州一手房均價15605元/平方米,環比上漲0.9%。較去年同期上漲了1515元/平方米,同比上漲超過10%。
與一手房的成交量、房價雙雙走高相比,二手房成交量縮水約一半。雙安房產董事長鄭愛新介紹,3月份福州二手房成交量環比下滑了30%,“去年全年福州二手房成交量在3萬套左右,現在月成交量就剩1000多套,少了一半多。”
麥田房產北大店的沈經理說,隨着成交不斷縮水,不少中介已經將業務中心轉移到租賃,一些小中介的門店不少已經關門。二手房難成交,只能靠降低價格來推動。沈經理表示,近期福州二手房成交價已經下跌了約5%。
對於後市,有分析人士認爲,去庫存量成爲福州不少房企的當務之急。福州市房地產交易登記中心網站數據顯示,截至4月6日,福州五城區可售商品住宅24059套,相比今年初上漲約40%。按照目前市場消化的速度,新房庫存能賣15個多月。
據不完全統計,4月福州樓市共16個項目計劃入市,其中4個爲純新盤,12個項目爲老盤加推,在即將開盤的這些樓盤中,部分項目有優惠活動。(記者董建國)