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形象力助力企業收穫更多商機
——專訪金融街(南開)中心業主 天津新浪樂居
天津新浪樂居是領先的房地產O2O整合服務平臺之一,在房產互聯行業經過多年積累,構建了多維度創新業務模式,覆蓋房地產營銷全過程,成爲天津開發商的重要合作伙伴。2013年,天津新浪樂居簽約入駐金融街(南開)中心,成爲業主的一員。
記者:選擇金融街(南開)中心作爲新的辦公地點有哪些理由?
天津新浪樂居:天津新浪樂居是一家立足於天津的整合服務平臺,之前曾在賽頓中心、天津中心等寫字樓辦公,隨着公司業績的增長和規模的擴大,我們也急需一個更符合企業發展需求的新辦公場所。
有三個基礎條件必須滿足:第一、城市核心位置,交通與配套便捷;第二、辦公樓設計合理、先進,滿足各項辦公與企業社交的需求;第三、擁有全面的物業管理服務。綜合考慮了以上條件,金融街(南開)中心很快進入我們的考量範圍。
首先,金融街(南開)中心位於南京路上,又是南開的商務門戶,交通與配套均比較完善;其次,金融街(南開)中心設計非常磅礴大氣,內部功能也很完善,符合成長型企業的氣質需求;再次,金融街(南開)中心擁有全國首家4C資產管理服務體系,遠遠超出了我們之前對於寫字樓具備物業管理服務體系的單項需求,讓包括物業服務、資產服務、生活服務、商務服務等各項服務需求均能通過一個服務電話就能解決,這就大大地節省了企業的辦公成本,也讓辦公效率更高。
記者:天津新浪樂居向來以創新引領行業潮流,那麼,對於寫字樓的創新方面有怎樣的考量?
天津新浪樂居:創新是時代的主題,在行業中,每個企業都必須去創新,從而獲得源源不斷的發展動力。金融街(南開)中心除了以上優勢之外,它的創新性也體現得淋漓盡致,最後打動了我們。
Co-working是現代社會非常潮流的一個辦公方式,早已從歐美風靡全球。金融街(南開)中心就率先於項目引入了這種潮流辦公方式,希望通過入駐企業的帶動,讓這裏成爲聯合辦公的聚集地、潮流地,從而改變以往沉悶、低效的辦公侷限。爲了讓Co-working理念更加深入人心,金融街(南開)中心還在產品設計方面做了諸多創新,諸如天津首席四季花廳、開放式茶水間等,讓入駐企業在一種更自然、更舒適的環境中工作。
記者:作爲房地產行業的服務企業,想必新浪樂居對於價值規律也有精細的考量吧?
天津新浪樂居:是的。我們曾服務很多寫字樓客戶,非常永恆的一點是:地標之爭是寫字樓市場的永恆主題。當下,企業發展進入到了“商品力、銷售力與企業形象力三軸指向”的時代,很多企業已經把形象力同人力、物力、財力相提並論,稱爲企業經營的第四種資源。進駐城市地標級寫字樓,是公司實力的象徵,也必將直接促成企業形象力的提升,也將有助於企業收穫更多商業良機。
從我們以往的經驗來看,進入成熟階段的地標級寫字樓項目的租金收益高於同區域其他優質寫字樓項目近30%,其價格漲幅及增長的絕對值也高於同區域其他寫字樓項目。當從這項指標來看,我們選擇金融街(南開)中心也就等於選擇了價值的風向標!