|
||||
番禺新盤有住宅,也有公寓梁棟賢攝
新貨
看點
●住宅價低至1.15萬元/平方米
●公寓價最低4900元/平方米
近兩年,番禺區一手住宅均價快速飆昇,令不少年輕人感嘆:如果不拼爹、不啃老,單靠小兩口自身奮斗根本難以買房。不過,『五一』黃金月期間,番禺區有一批價格較『筍』的新貨入市,近百萬元的總價便可以買到80平方米左右的兩房單位。
部分樓盤價格有優惠
『五一』黃金月,番禺區部分樓盤的新貨推出一定幅度的優惠。例如萬博板塊的某樓盤,新貨的最低首付比前期產品下降了5萬元,記者折算後發現,這相當於樓盤的最低價從2.07萬元/平方米降低至1.89萬元/平方米,開發商方面表示,新貨所處的位置略差於前期產品。同位於萬博板塊的另一個樓盤,新品均價約為2.3萬元/平方米,而前期單位的均價約為2.4萬元/平方米,當然,新品的景觀略差於前期的超大戶型產品。
全新樓盤的定價也更為謹慎,位於市橋東石?的星尚在3月底開盤,毛坯售價為1.15萬-1.2萬元/平方米,而與該樓盤僅一路之隔、已進入尾貨銷售階段的番禺雲山詩意的毛坯均價約為1.3萬元/平方米。
『五一』前後,全新樓盤南天名苑即將推出,該項目位於洛溪板塊,有一線江景,隔江與海珠客運站相望,全部是大戶型產品,定價如何備受關注。
『巨無霸』項目亞運城也計劃在黃金月檔期推出近千套新貨,其中,兩房的小戶型約佔1/3。在售的江景現樓組團『山海灣』,貨量近百套,即買可即收樓,售價為1.4萬-1.9萬元/平方米。
使用權公寓報價更低
公寓方面也有『筍價』產品,特別是一些沒有產權、有20年或以上使用權的公寓產品。位於亞運板塊的亞運源築,公寓均價約6200元/平方米,最低總價約為32萬元。位於市橋南板塊的荔園悅city,公寓售價最低4900元/平方米,一套50平方米的公寓,總價約25萬元便有交易。
位於萬博板塊的全新公寓項目荔園悅星計劃近期推出,產品為帶產權的LOFT公寓,售價未定。
(梁棟賢)