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昨天(4月1日),南京市國土局公佈《南京市2014年度國有建設用地供應計劃》。全市今年供地“總盤子”爲4200公頃左右,比去年多了200公頃。其中,房地產開發用地爲800公頃,也比去年多200公頃。
商品住宅供地增加100公頃
按照計劃,2014年全市土地供應計劃總量在4200公頃左右(溧水、高淳兩區合計爲500公頃)。其中,新增建設用地控制在2300公頃左右,鼓勵和引導利用存量建設用地1900公頃左右。
從供地用途來看,基礎設施、公共服務等劃撥用地2500公頃(其中保障性住房300公頃),產業用地900公頃,房地產開發用地800公頃(商品住宅500公頃、商服300公頃)。和去年相比,今年保障性住房供地減少了50公頃;商服供地增加了100公頃;商品住宅供地增加了100公頃,同比增25%。
業內人士分析,保障性住房用地前幾年供應量很大,現在有不少項目還沒完工,所以供地適當減少也是正常的。而商品住房用地的供應持續加大,有利於進一步穩定房價。
重點板塊、園區供地佔80%
從空間佈局上來看,2014年江北新區、河西新城、東山副城、仙林副城、南部新城、麒麟科技創新園、濱江風光帶、江心洲生態科技島等重點板塊,以及各類開發園區、紫金科創特別社區建設用地供應量,佔到全市土地供應總量的80%,主城及其他地區建設用地供應量佔20%。
在去年的供地計劃中,重點功能板塊和開發園區的供地量佔比爲75%,今年又提高了5個百分點,這也可以看出,在用地區域平衡方面,供地計劃繼續向郊區和新區傾斜。因爲,主城的可建設土地資源已經越來越緊缺。
保障重大項目,引導產業轉型升級
今年計劃供應的產業用地達到900公頃,比去年多了200公頃。
市國土局相關人士表示,今年將按照優化土地利用結構、有保有壓的原則,完善新區配套,按照規劃功能分區,合理佈置各類產業用地、基礎設施用地和民生用地;確保重大項目用地、民生用地和基礎設施項目用地。嚴格控制限制類建設項目用地供應,禁止對“三高兩低”、落後產能和禁止類項目供地,引導產業轉型升級。