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根據南京網上房地產數據顯示,3月南京新房共成交5022套(溧高板塊成交1062套,暫未計入全市總成交套數),同比去年3月成交量下跌四成(2013年3月南京新房成交8447套),環比今年2月數據上漲近4成(2014年2月南京樓市成交3588套)。
從全市各個板塊的成交數據中不難發現,新房供應量先後爆發的江北、江寧兩個板塊無論是認購、成交量均仍領跑全市,它們也成爲3月全市成交數據環比上漲的最主要貢獻者。其中江北2月份成交量不到2000套,而3月就超過2500套;2月江寧成交量僅爲800餘套,而3月份則上升到1200餘套。另外,以改善豪宅爲主的河西板塊,因爲3月份多盤先後加推,成交量也較上個月增加了300餘套。
據統計,整個3月,全市共有47家樓盤推新,其中江北旭日愛上城和都市圈天正理想城均加推了2次,“金三”南京樓市實際上市量達8439餘套,這一數據雖然比去年“金三”的8949套少了510套,但與今年2月6盤共推出700餘套新房源相比,則有了相當大的增量。據365地產家居網統計,在3月推新的47家樓盤中,有26家漲價,有13家樓盤的房價上漲額度不低於500元/平方米,單盤最高漲了2500元/平方米。
而從各個樓盤實際開盤情況看,今年的“金三”新房供應屬於“慢熱型”,前兩週無論是從推盤個數還是房源數量都未顯現出旺季應有的體量,主要由都市圈樓盤“撐場”。3月中旬過後,上市量則開始大規模爆發,剛需、改善、商業投資性產品一擁而上、扎堆亮相。