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“從前三個月的樓市表現來看,2014年的房地產市場很微妙。”競合地產董事長王東認爲,今年的房地產形勢變化很大,加上樓市“雙向調控”基調的出臺,讓衆多房企不得不重新審視市場,並作出相應的策略改變,目前很多房企在保證合理利潤的前提下,大多選擇加緊出貨,儘快銷售。
有專家認爲,“從全國範圍來看,不會出現大面積的降價潮,這主要取決於城市發展情況,其次取決於房企的資金狀況。具體到鄭州,從3月份的市場來看,並沒有受到局部地區降價潮的影響,並且在新地王的強勁風頭下,樓市活躍因素正在甦醒。”
星聯置地副總李濤則更顯樂觀,“春節剛結束的時候,房貸政策沒有鬆動,房企是緊張的,不過隨着3月份市場的回暖,再加上樓市‘雙向調控’的預期,又讓房企找回了信心,多數樓盤的優惠促銷還是小打小鬧。”
保持積極心態的業內人士大有人在,某房企營銷經理告訴記者,“去年樓市回籠了大批資金,多數房企不降價支撐半年完全沒問題,再加上鄭州市場上剛需數量龐大,從而產生大量的購房需求。”
業內人士則對目前大部分開發商的行爲作出了總結:“動作上謹慎行事、抓緊出貨,心態上則繼續保持樂觀。”