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3月最後一週,樓市迎來量價齊漲,成交約41萬平方米。上週新增供應超過60萬平方米,達到今年以來單週新增供應最高值。城市中心及品牌企業物業放量加大,整體新開盤認購率拉高。
重慶主城區
共成交商品房
4529套
成交
建築面積
40.71
萬m2
環比上漲
6.85%
分析:前期房企市場放量增加,促使上週成交量再度小幅回升,但仍處於低位。
開盤
新開19個項目,環比上週減少9個
推出房源3268套,環比下降22%
推出建築面積約23.94萬m2
開盤當天整體認購率46%
環比上漲8%
分析:房企調整推盤策略,持續高位供應,搶佔市場份額,穩價走量趨勢明顯。城市中心及品牌企業物業市場放量佔比加大,小幅拉高整體開盤認購率。
預售
新批項目23個,環比上週減少5個
新批預售面積61.98萬m2
環比上漲40.61%
分析:新增供應量繼續高位運行。九龍坡區爲主力新增供應區域,高層產品新增供應近20萬平方米。洋房、別墅類改善物業新增供應仍集中在南岸茶園和北碚蔡家。
重慶晨報記者代崢
房價
建面均價7725元/m2
重慶主城區成交建面均價環比上漲13.72%
商品住宅(別墅、洋房、高層)成交建面均價7504元/m2
分析:上週經適房備案佔比從10%大幅回落至4%;同時,洋房等改善類物業成交增加,使得整體成交均價上漲;高層、別墅產品價格均現環比上漲,其中別墅產品上漲尤爲明顯,大幅上漲24.09%。
主城各業態
成交建面均價
(單位:元/m2)
別墅13000
洋房7500
高層7100
商業16100
商務12000
巴南區
6700
北碚區
7500
北部新區
9000
大渡口區
6400
江北區
8600
九龍坡區
7900
南岸區
8700
沙坪壩區
6000
渝北區
8200
渝中區
11300
主城各區成交建面均價(單位:元/m2)