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1日,青島市3月房地產銷售數據公佈,3月新房和二手房成交都出現了回暖跡象。3月青島新建住宅共成交6407套,環比上漲約19.7%;二手房成交2308套,環比上漲76.18%。業內人士稱,3月新房成交回暖低於預期。
1日,青島網上房地產公佈3月島城房地產銷售情況。據統計,3月,青島全市新房共成交7671套,其中新建住宅共成交6407套,較之於2月新建住宅成交5393套環比上漲19.7%。按照新房成交排行,躋身島城新房成交前三名的區市分別是膠州市、城陽區和即墨市。
從新建住宅相關成交統計數據來看,60平方米至120平方米區間戶型最受歡迎,成交共計5033套,佔新建住宅成交總套數的近八成。每平方米6000元至8000元區間的新建住宅最爲消費者接受,佔新建住宅總成交套數的近三成。根據中國指數研究院最新發布的百城房價指數,3月,島城新建住宅均價環比上漲了0.54%,均價鎖定爲9836元/平方米。
“島城樓市3月新房成交雖有小幅回暖,但力度沒有預期的火爆,沒有達到預計的1萬套左右。”青島科威國際不動產總經理孫杰說。數據顯示,受“新國五條”影響,2013年3月,全市新建住宅共成交14553套,而2012年3月新建住宅成交量爲3449套。
在二手房方面,青島全市3月二手房成交套數爲2308套,與2月成交1310套相比,環比上漲76.18%,同比下降76.13%。其中,市北區二手房簽約量最多,簽約套數爲861套,佔全市簽約套數的37%;城陽區簽約285套,環比上漲120.93%,爲各區市漲幅最大。
孫杰介紹,根據往年同期二手房成交情況,今年島城3月二手房成交2308套屬於正常,預計4月二手房成交量將增長10%至20%。據介紹,現在購買二手房的人幾乎都是剛需和改善性需求,所以即便二手房價格沒有出現鬆動的跡象,不少人也不再觀望,而是積極入市。