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中國指數研究院昨日發佈的數據顯示,2014年3月,中國100個城市(新建)住宅平均價格爲每平方米11002元人民幣,環比上月上漲0.38%。這是2012年6月百城房價“負轉正”以來連續第22個月環比上漲,不過漲幅較上月縮小0.16個百分點。
除漲幅縮小外,100個城市中房價上漲的城市個數進一步減少到63個,房價下跌的城市個數升至37個。從同比來看,百城住宅均價與去年同月相比上漲10.04%,漲幅較上月縮小0.75個百分點,爲連續第3個月縮小。
雖然從年初開始的降溫態勢延續至今,但從北京等城市近期頻繁出現的“日光盤”來看,熱點城市需求依然旺盛,房價沒有“急轉直下”的動力。
值得注意的是,受到官方推動京津冀一體化的部署,天津、河北保定等部分城市房價出現明顯上漲。
馬年開年以來,針對中國樓市的唱空聲不絕於耳。香港樓市的驟然降溫、杭州及廣州等地部分樓盤價格下降、樓市信貸收緊的傳聞以及近期北京多個新盤以低於市場預期的價格入市等,都讓中國樓市籠罩在一片悲觀情緒中,樓市突遇拐點的論斷也甚囂塵上。
加之,近期官方加快不動產統一登記、住房信息聯網等房地產調控“利器”的出臺進程,許多購房者轉入觀望,一些投資者開始高位離場,樓市成交也明顯放緩。
不過,鏈家地產市場研究部張旭認爲,雖然目前市場觀望情緒較重,一季度房價也基本處於滯漲狀態,漲幅明顯放緩,但價格並未出現實質性回落。並且以北京當前月成交超過8000套的需求規模來說,房價並沒有明顯下跌的條件。龐無忌