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據經濟之聲《天下財經》報道,“京津冀協同發展”的利好消息不斷放出,也影響到了樓市。在這幾天舉行的“中國發展高層論壇”上,北京市市長王安順就表示,要打破自家一畝三分地,在一張圖上共同規劃京津冀的發展。受類似這樣的消息影響,河北保定的樓市聞風上漲,成爲昨夜今晨的熱點。
有媒體報道,北京等外地市民涌入保定買房已成爲當地的樂談,保定新盤最高漲幅已超過10%,更有4個北京人把保定某新樓盤全都給包了。那麼,事實是否如此呢?
天下財經昨晚撥通了保定某房產中介的電話,工作人員表示,近期來保定買房的人確實比以前多了,但新樓盤價格並沒有大漲。
中介:挺多的。前幾天剛賣了一個北京的,買了個小戶型的。
記者:那麼新樓盤的價格有沒有漲呢?
中介:也沒漲多少,漲了幾百塊錢吧。
保定市民生投資顧問有限公司總經理許之瀾說,保定新樓盤漲價只是個別現象。
許之瀾:樓盤它要是增長10%,我覺得如果真要有這個傳言的話,可能是個別樓盤不會是所有的樓盤的。
4個北京人包樓可能是開發商故意炒作
在種種消息中,4個北京人把保定某新樓盤全包了,是最大的亮點。那麼,這個消息的可信度有多大呢?近日《法制晚報》的記者去了保定一個名爲盛和嘉園的售樓處。一名保安對記者說,有4輛北京的車,4個人把B區全包了。隨後記者走訪多個新盤售樓處求證,都說只是聽說而已,並沒有哪個樓盤承認被全盤包了。
作爲房地產業內人士,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認爲,4個北京人把樓盤全包了,有可能是開發商故意炒作,有意爲之。
胡景暉:憑我這麼多年的常識來看的話,估計這條消息肯定是當地開發商放出來的。我覺得很多開發商一廂情願或者刻意炒作吧。有多少北京人現在會到保定去買房子,這個事情我覺着很質疑。
投資保定樓市需謹慎
胡景暉提醒,以保定樓市目前的條件而言,投資者此時切勿匆匆投資。
胡景暉:如果你要買那的房,你就要看一下未來那有什麼產業,有什麼企業,能創造多少就業機會,形成多少人口聚集效益,或者你自己會不會到那去住,到那去就業,你的孩子到保定去上學。這些都實現不了的時候,那我覺着這種購買就是相當盲目。