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本報訊興潤置業資金鍊斷裂風波不斷髮酵。央行、建設銀行紛紛表態,但各方態度卻有明顯差異,央行否認參與風險處置,而建行則稱描述中的會議只是協調會。
寧波地塊樓面價跌60%
興潤置業是寧波的一家房企,成立於2000年9月5日,註冊資本4億元,法人代表沈明崇,實際控制人是其父沈財興。興潤置業突然資金鍊斷裂成爲焦點,表面上是實際控制人沈財興及法人代表其子沈明崇非法吸儲,背後則是地價大跌,房地產公司被“撐死”。
以興潤置業開發的源府邸項目爲例,該地塊2010年拿地時樓面價是7853元/平方米。但到了2013年12月,周邊相鄰地塊樓面成交價只有3204元/平方米,跌幅接近60%。而在土地行情好的時候,銀行都願意借貸給開發商,此後土地跌價,銀行收緊銀根。開發商只能向民間借貸,最後被高利貸搞垮。
開發商向民間借款利息高達36%
按照奉化市金融辦的消息,興潤置業沈財興及沈明崇因涉嫌非法吸收公衆存款罪,案件已於3月11日被移送至奉化市人民檢察院。截至目前,經覈查,興潤置業及關聯企業總負債35億多元,其中銀行貸款約24億,有證據證實的非法吸收公衆存款7億多元,涉及98人,其中包括7名公務員。奉化市金融辦主任鄔永本表示:“近年來,興潤置業及關聯企業經營管理混亂,資金鍊條斷裂,經對該幾家公司資產債務情況初步覈實,已經嚴重資不抵債,嚴重影響社會穩定。民間借貸的7億多元中,借款利息基本爲年利率18%~36%不等。”
建行稱只是當地開“協調會”
此後有外媒報道,中國人民銀行、中國建設銀行和寧波奉化政府官員週二召開緊急會議,討論浙江興潤置業如何償還35億元人民幣債務的問題。人民銀行官微昨晚迅速對此事進行了“闢謠”:第一,人民銀行未參加文中提到的“週二召開的緊急會議”。第二,人民銀行未參與浙江興潤置業相關風險處置。對該媒體在未經覈實的情況下發布失實報道的行爲,人民銀行予以強烈譴責。
此後,建設銀行也迅速表態,建行相關人士稱外媒的報道有點聳人聽聞,所謂的“緊急會議”實際上是由當地政府牽頭,地方銀監局和人民銀行奉化支行以及建行共同參加的一個溝通協調會。中國建設銀行是興潤置業的主要債權人。有報道稱,在24億元銀行貸款中,涉及建行、浦發行和農行等15家銀行。其中,建行奉化支行放貸額度最大,超過11億元,浦發行其次,達3.8億元。