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據北京房展組委會相關人士介紹,即將於4月10日-13日在北京展覽館舉行的北京春季房展,儼然成爲了海外房產項目的聚集地。
北京房展組委會國際業務總監魏克表示,此次春季房展會的四個獨立展廳的國際項目部分已經提前招商結束,主要原因是國內購房者的海外置業需求愈加旺盛,導致海外項目普遍熱情較高。“受北京限購的影響,不少置業需求被擠出,導致購房者對海外投資移民的熱情持續高漲。而房展會也根據市場的變化在經歷轉型,吸引不少海外地產項目不遠萬里來北京參展。”
據他介紹,今年參展的海外房產項目,主要來自美國、英國、加拿大、澳大利亞、西班牙、希臘、葡萄牙、馬來西亞、韓國等數十個國家和地區。
事實上,海外項目扎堆參加北京房展會,已經不是首次了,早在去年北京春季房展會上,就吸引了近200個海外項目,與國內參展項目數量幾乎持平,更比上一年的秋季房展會海外項目增加了30%。
據瞭解,在衆多海外房產項目中,同時擁有與北京無時差、自然風景優美、人文語言融合、購房性價比高、投資置業能享受長期免費居留權利等多項利好的馬來西亞項目,受到了歷次房展會觀衆和置業者的青睞。
據悉,在房價上,目前馬來西亞首都吉隆坡商品房成交均價僅1.6萬元/平方米。與北京等一線城市相比,價格仍處在窪地中。風景人文方面,馬來西亞綠化覆蓋率爲70%,中英文雙語國際化環境,沿襲英國及歐美教育體系,教育水準和文憑均被歐美知名學府承認。與歐美國家實行“3+0”和“雙聯課程”,可轉赴美、加、英、澳等國修讀。
此外,馬來西亞近年又推出《第二家園計劃》,只要滿足一定條件就可享受馬來西亞的長期免費居留、購車免稅、配偶和子女擁有醫療保險、21歲以下子女教育等福利。此外申請人及其配偶和子女還可獲最長10年、並可終身更新的社交簽證,可自由入境,沒有次數和時間限制。
位於馬來西亞馬六甲海峽波德申的安納瑞大酒店項目,就完全承襲了馬來西亞房產的各項特色利好。該項目總佔地面積20429平方米,總建築面積77318.6平方米,是一個99年產權的五星級標準酒店地產項目,由619套觀海客房及30套梯田別墅組成的房源,周圍毗鄰全長16公里海岸線、原始森林保留區等。
據介紹,項目主力戶型總價150-180萬元/套,每套客房自開業起6年內固定回報7%,從第7年-15年酒店設立分紅機制。即拿出酒店經營利潤的70%分紅給投資客戶,期間所有酒店維護、經營甚至馬來西亞政府所收取的各種稅費都由開發商代辦,免去業主後顧之憂。目前根據付款方式享9折-96折優惠。即:一次性付款享9折優惠+提前返還3年收益(18%);分期付款享96折優惠。