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儘管離2014年春季房交會還有1個多月時間,但剛過3月上旬,開發商就已經坐不住了。開始紛紛“以春交會”之名推出各種優惠促銷政策,搶跑春交會。
如此,春交會前一場沒有硝煙的樓市“購房優惠大戰”悄然打響。
借春交會之名搶市場
剛進入3月中旬,龍湖、金科、晉渝等大牌房企,紛紛借“春交會”的名義,推出各種集中優惠促銷活動。各大媒體近期的房地產廣告紛紛傳遞着一個消息,2014春交會即將來臨,各房企紛紛推出“春交會購房優惠”提前享。
近日,重慶房地產一哥——龍湖發佈消息,提前推出易房節,讓購房者提前享受春交會的購房優惠;晉愉·江州發佈消息稱,推出新春房交會優惠,全線免契稅,最高返現1萬元;半山七號推出春交會優惠提前享,套內單價最低7280元/平方米起買洋房……整個樓市響起一片“購房優惠聲”!
對此,一業界資深人士認爲,衆多的購房優惠策略,看得出各房企都在借春交會之名打時間差,搶佔市場。
樓市方向不明朗
房企主打“跑貨”牌
“房貸政策開年就緊縮,樓市前景不明朗,各房企主打‘跑貨’牌。”重慶竣邦地產機構CEO林海彬指出,2014年1月開始,各大銀行的房貸額度都處於“緊張”狀態。這一反常態的房貸政策,似乎讓各房企感覺到了現金流的緊張味,也讓房企感覺到了樓市的前景不明朗。爲了快速回籠“現金流”,快速“跑貨”賣房,促銷優惠就自然成了樓市的主流。
同時,“由於近兩年,大量的土地入市,在2014年的樓市供應量將會猛增,遠遠大於前幾年。”林海彬說,今年以來,北京、廣州等一線城市的房價出現了大幅度降價,這些都讓房企存在較大的危機感。因此,跑貨,就成了各房企在當下樓市銷售的主打牌。
記者黃航彬