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中層幹部年薪15萬至20萬元,收入高低與教育程度無關
昨日,博衆房地產管理研究院發佈的重慶房企2013人力資源報告顯示,儘管去年新建商品房銷售火爆,但我市房企員工薪酬平均漲幅僅5%,遠低於城鎮居民人均可支配收入的增長幅度。
同天,國家統計局發佈2014年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,我市新建商品住宅價格當月環比上漲0.2%,但環比漲幅、同比漲幅均有所回落。
5%VS9.8%
低於城鎮人均可支配收入漲幅
“平均下來,全行業平均收入增幅約5%。”博衆研究院副院長潘曉東表示,與本地所有行業員工平均月薪相比,房地產行業員工依然遙遙領先,但是低於去年我市城鎮居民人均可支配收入同比增長9.8%的漲幅。
潘曉東介紹,此次人力資源報告調研了重慶213家房地產企業,調查樣本中大型房企佔比達50%,中型房企佔比36%,覆蓋重慶主要房地產企業,調研結果具有較強的代表性。
38%VS21.13%
薪酬漲幅超過一成的房企減少
報告顯示,近3年來重慶房地產企業薪酬始終保持上漲趨勢,63.85%房企表示近3年平均薪酬漲幅5%-10%。
與2013年火爆銷售情況不成正比的是,去年薪酬漲幅超過10%的房企佔比僅爲21.13%,同比2012年的38%,下降超過16個百分點。
“平均下來,全行業平均收入增幅約5%。”潘曉東表示。
213VS0
員工收入多少與教育程度無關
值得注意的是,在213份調查樣本中,所有被調查的房企開發商都表示“收入與教育程度無關”。
潘曉東稱,由於房地產企業產品以銷售爲主,唯業績論自然較爲突出。“影響房企員工收入高低最重要的因素還是崗位價值,從2012年的第4升到第1。”潘曉東介紹,對於項目總、營銷總等崗位,房企開出的待遇可能超過副總。
2.94%VS45.94%
挖牆腳聘人才是中小房企首選
報告顯示,房企中層幹部年薪15萬-25萬元,高薪年薪超過50萬元,對優秀人才具有相當吸引力。不過,也有企業在調查報告中反映,基層員工收入2500元。
通過獵頭公司招聘人才比例爲19.47%,2012年僅爲1.47%。中小房企通過挖人方式快速獲取人才的比例,也從2012年2.94%陡增至45.94%。
10%VS21.12%
中高層離職率大大提高
房地產企業員工離職率普遍偏高,2013年房企員工平均離職率爲7.66%,同比2012年12%的離職率有所下降。但是,房企中高層離職率由2012年10%上升到21.12%。
24%VS28%
商業地產人才需求旺盛
與2012年相比,房企對各類專業人才、高級管理類人才需求仍排在前兩位。其中,商業地產類人才由2012年的24%上升到28%,表明轉型過程中商業地產開發前景還是較爲看好。
報告顯示,只有29%的房企人才培育體系比較健全或非常健全。潘曉東建議,房企應在選好人才、培養人才、留住人才方面下足功夫。
記者陳富勇