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3月18日,國家統計局網站公佈了“2014年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。其中,長沙市房價環比上漲0.5%,同比上漲10.9%。而來自長沙本土的數據顯示,長沙市的新建商品房網籤數在低位徘徊,與2013年3月相比,明顯“成色”不足。
業內人士認爲,“金三”平淡的原因受兩會觀望情緒影響,4月將迎來推盤和成交高峯,在房價方面將保持平穩。
樓市素有“金三銀四”之說,但是今年三月,長沙樓市的“小陽春”難現。
3月18日,國家統計局網站公佈了“2014年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。其中,長沙市房價環比上漲0.5%,同比上漲10.9%。而來自長沙本土的數據顯示,長沙市的新建商品房網籤數在低位徘徊,與2013年3月相比,明顯“成色”不足。
業內人士認爲,“金三”平淡的原因受兩會觀望情緒影響,4月將迎來推盤和成交高峯,在房價方面將保持平穩。
-三湘華聲全媒體記者
肖祖華
三月過半,成交平淡
開年以來,長沙市的新建商品房網籤數均處於低位徘徊。
長沙市房產研究中心數據顯示,3月以來,成交平淡,第一週網籤1445套,第二週網籤1519套,預計整月成交數在6000套左右。而在2013年3月,長沙新建商品房網籤量曾創造了一個高峯,達到9889套。
業內人士認爲,當前市場略顯疲態,並不意味着需求量減少,主要還是因爲這段時間新房上市量過低。據0731房產網不完全統計,“金三”過半,長沙樓市新開盤項目僅3個。
長沙中環地產副總經理曾東陽稱,三月份樓市的平淡是受到全國兩會的影響,各方處於觀望狀態,開發商推遲推盤、消費者推遲購房計劃。
4月或將迎來成交高峯
曾東陽認爲,兩會結束,不管是在新房市場還是二手房市場,都將迎來一波放量高峯。
“當前的上市量提不上來,這與各家樓盤的銷售計劃有關。實際上,上半年往往四月份樓市纔會達到最好的人氣,所以有些開發商會把開盤計劃往後放一放。”長沙市房產研究中心高級研究員毛欣欣對此也很認同。
“兩會已落下帷幕,調控基本定調,因地制宜的調控方針下,長沙或將難現嚴格調控,後市迴歸充滿希望。”湖南中原地產代理公司資源中心總監陳世霞預測,受其他城市房價波動影響,購房者的觀望情緒加重了當前低位徘徊的成交水平,伴隨着接下來新盤、新房源的陸續入市,樓市也將進入活躍期。
數據
2月長沙
整體房價略漲
3月18日,國家統計局公佈了2014年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,新建商品住宅價格與去年同月相比,長沙市房價環比上漲0.5%,同比上漲10.9%。
此前,中國指數研究院發佈的2月百城房價指數顯示,長沙2月新建住宅均價爲7010元每平方米,成交均價首次破“7”。
城市在擴容,城市在升級,長沙的投資潛力廣受關注,房價也一直處於一個上升通道,但自去年下半年以來滯漲明顯,而且各區域價格差異明顯。記者3月18日從長沙市房產研究中心公佈的數據中看到,3月第二週,長沙市住宅均價6432元每平方米,各區價差明顯,最高雨花區均價7845元每平方米,而望城區均價3706元每平方米。