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近日,北京土地市場延續了去年的火熱勢頭,僅今年前兩個月,北京土地收入高達623億元,同比增長31%。其中,一直“悶聲不響”的門頭溝一鳴驚人,地價及土地放量雙雙創高,惹人關注,乘此利好,區域內即將入市的京漢鉑寓等多個項目的市場關注度陡增,成爲京城樓市的置業熱點項目。
1月16日,門頭溝三宗土地出讓,起拍價僅爲41億元,最終遠洋、融創等三大品牌房企以總計75.7億元的土地價格競得,而這也使門頭溝繼去年“誕生”58.66億元的全年總價地王之後,一躍再度成爲業內焦點。
事實上,除了地價高企外,門頭溝的土地供應量也出現明顯的上升趨勢。據統計,2011年-2012年兩年間,門頭溝僅成交5宗住宅地塊,累計建築面積達到84萬平方米。從去年開始,門頭溝土地供應開始逐漸提速。2013年,門頭溝區域共成交了4宗住宅地塊,累計建築面積達88萬平方米,供應量就達到之前兩年的總和。對此,業內普遍認爲,“地熱”一方面凸顯出了門頭溝區域未來極大的發展潛力,另一方面也打破了前段時間大批自住房入市造成的觀望局面,大舉激發市場信心,使得門頭溝區域內多個項目趁勢“走紅”。
其中,值得一提的是“婚房專家”京漢置業打造的京漢鉑寓,得益於區域“地熱”影響,關注度明顯上升,再加上該項目滿足了剛需購房者“戶型宜小、總價宜中,功能宜多、配套宜全”等訴求,雖未入市,但已然成爲區域的置業熱點。
據悉,京漢鉑寓位於門頭溝城區的核心,集聚學校、醫院、商場等完善的綜合配套設施,“足不出門”即可享受一站式生活服務;交通便利,由兩橫三縱一軌道構成的網絡立體交通大大降低了從項目到市中心的時間成本;除卻黑山公園、永定河森林公園等一湖多園生態景觀外,京漢鉑寓還投資三百萬打造了一個新古典主義風格的園林景觀,人居環境引人入勝;此外,京漢鉑寓主要以緊湊的標準兩居、精緻小兩居、標準三居及迷你三居爲主,可覆蓋入住人員的多樣居住需求。
意向排號購買京漢鉑寓的李先生表示,“京漢鉑寓戶型以兩、三居爲主,總價不高,尚在承受範圍之內,交通也比較方便,最主要的周邊有醫院、學校等相對完善的配套,既可解決孩子的上學、老人的就醫問題,還可以滿足基本的生活需要,相當符合我的購房需要。”