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停牌8個月,綠地借殼金豐一事終有進展。昨天,金豐投資(600606)發佈公告稱,公司擬通過資產置換和發行股份購買資產的方式進行重組。其中,金豐投資擬置出資產預估值23億元,擬注入的綠地集團100%股權預估值達到655億元,這是迄今爲止A股交易金額最大的一次重組併購。如果重組完成,地產巨鱷綠地集團將通過借殼方式實現A股上市。
去年6月底停牌至今的金豐投資昨天終於復牌,並毫無意外地收穫了第一個“一”字漲停。市場分析人士表示,成功借殼金豐投資意味着綠地A、H上市平臺已全部打通。接下來,預計綠地集團會發行一些定向募股、公司債,相信會對公司資金面有非常正面的作用。
金豐投資公告顯示,本次綠地集團借殼上市將包括兩部分:首先,金豐投資以全部資產及負債與上海地產集團持有的綠地集團等額價值的股權進行置換,擬置出資產由上海地產集團或其指定的第三方主體承接,擬置出資產的預估值爲23億元。
在置出資產後,金豐投資將向綠地集團全體股東非公開發行A股股票購買其持有的綠地集團股權。其中,向上海地產集團購買的股權爲其所持綠地集團股權在資產置換後的剩餘部分,發行價爲每股5.58元,合計發行約113.26億股,經預估,擬注入資產的預估總價值爲655億元。
昨天,地產行業市值排名第一的龍頭股萬科A(000002)收盤價爲7.6元,總股本爲110.15億股,總市值約爲837.14億元。如果僅以綠地集團目前100%股權655億元的價值看,綠地集團的市值已躍居行業第二。
此外,市場分析師認爲,綠地集團借殼重組事件也將在短期內大幅提振地產股整體股價的走勢。一方面,地產股股價在前期長時間壓制後,此次重組形成利好將大幅修復股價;另一方面,從二級市場投資者心理角度看,綠地集團敢拋出借殼方案,無疑讓市場對於地產股未來的政策預期開始向好,地產股的反彈有望帶動大盤上漲。