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記者從總部位於濱海新區的中國最大本地生活服務平臺——五八同城信息技術有限公司獲悉,通過對海量信息進行分析,歷時約40天完成的《58同城2013年全國租房市場研究報告》(簡稱《報告》)日前出爐。
據五八同城工作人員介紹,2013年全國合租房源供應排名前十的城市當中,北京以319萬間位居榜首,天津達46萬間,名列第9位。《報告》指出,合租房供應受政策影響,地區差異較大。北京的合租房源從當年11月開始顯著下降,部分原因是受到了北京整治羣租房政策的影響;而在合租房供應量排名前十的其餘九個城市中,3月和8月是供應高峯時期,4月至7月是明顯的供應低谷時期。低谷時期形成的原因分析包括大中專學生集中在6月、7月畢業,提前找房的需求大,因此造成了合租房源被大量消費,市場供應能力下降。
《報告》顯示,北京、上海、廣州、深圳和非“北上廣深”的租房者的年齡段均集中在20歲至25歲之間,“北上廣深”租房者的年齡構成比非“北上廣深”城市的租房者更高一些,造成這種原因的可能是“北上廣深”高昂的房價阻擋了租房者買房的步伐,而在房價相對不那麼高的城市中,有一部分青年已經轉化爲不用租房的買房族。在對合租的態度中,非“北上廣深”的租房者中更不能接受合租的形式,這也是源於在二、三線城市中,整租租金比“北上廣深”等四個城市要低廉,能夠負擔得起自己整租一間房屋的住房者也相應增多。
在“北上廣深”四個城市的被調查租房者中,家庭月收入在2000元以下的只佔7%,在非“北上廣深”城市中,這一比例達到了21%。家庭月收入2000元的標準,在“北上廣深”的高租金與高物價壓力下幾乎難以維持生活,但是在非“北上廣深”的城市中這一標準已經可以維持現有的生活。在針對是否有明確的買房規劃的問題中,“北上廣深”參與調查的租房者中只有38%表示正在計劃購房中,而在非“北上廣深”城市裏這一比例上升到了47%。