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“小區樓棟裏的樓梯水泥不結實,外層起砂嚴重,樓梯裏到處都是脫落的水泥。”日前,打撈局小區居民高女士反映,自從她住進小區,樓梯水泥起砂的現象就一直存在,多次和小區開發商溝通,卻一直沒人來維修。
據打撈局小區居民介紹,小區的三棟樓22-24號在2009年交房,至今大約已有5年時間,這三棟樓的樓下和樓梯裏的水泥地面在幾年前就一直存在起砂現象。“看起來就像還沒刷水泥外層似的,其實早就都脫落了。”據小區一位居民說,上下班走在樓梯裏,塵土都飛起來,樓上居民都不敢用力爬樓梯。
16日,記者在打撈局小區裏看到,室外的水泥硬化路的一些地方因爲起砂嚴重裸露出了石子。據小區居民說,樓梯裏的水泥地面也存在起砂問題。
記者隨機走進一個單元的樓梯,看到樓梯的水泥地面外層已經脫落,露出了裏面的水泥沙土,腳走在上面會濺起沙土。記者從一樓走到頂樓,發現每層樓梯水泥地面都存在起砂現象,另外其他單元的樓梯地面水泥起砂現象同樣普遍存在。
據高女士說,他們之前多次和開發商上溝通過,但是始終沒有給解決。
據煙臺百通房地產開發有限公司的一位姓賀的工作人員稱,樓梯水泥起砂的現象有業主已經反映過,維修肯定是一定的,但因爲一旦維修肯定會影響居民出行,考慮到這種情況,目前公司一直在研究維修方案。
提個醒
房屋質量出問題過了保修期,維修業主買單
房屋質量出現問題誰來維修?記者調查發現,許多業主認爲是開發商負責維修。而實際情況是一旦房屋過了保修期,維修費用可能就得業主自掏腰包買單。
《山東省商品住宅質量保證書和使用說明書試行辦法》(魯建發〔1998〕30號)第六大條裏第三條清楚列舉了房屋正常使用情況下各部位保修內容與期限。
屋面防水工程不短於3年。土建工程不短於1年,具體包括:牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏;牆面、頂棚抹灰層脫落;地面空鼓開裂、大面積起砂;門窗翹裂、五金件損壞。衛生潔具,不短於1年。電氣管線、上下水管線安裝工程不短於6個月。管道堵塞,不短於2個月。供冷、供熱系統和設備爲1個採暖期及供冷期。
其他由房地產開發企業與用戶自行約定。