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中新網3月18日電(房產頻道孫建永)今天,萬科北京樓盤降價3000元/平米的消息引發廣泛關注。據媒體報道稱,3月16日開盤的“住總萬科橙”毛坯房銷售均價爲21000元/平米,而在半年之前,這一項目放出的精裝修售價預期可能達到26000元。
中新網房產頻道從北京市住建委網站看到,住總萬科橙項目於3月14日拿到預售許可證,共計推出333套房源,其中,11號樓的擬售參考均價爲21176元/平米,8號樓擬售均價爲22176元/平米,開盤當天333套房源吸引了1140組客戶參與搖號,以1:3的供需差開盤售罄。
從公開資料可以發現,萬科本次銷售的房源爲毛坯房,那麼,此次銷售價格與預期出現大幅調整究竟出於哪些原因?爲此,記者聯繫萬科進行求證,據萬科北京公司給出的分析顯示,萬科橙項目在北京市住建委批覆的銷售價格是毛坯房21680元/平米,之前市場預期價格是裝修房25000元/平米,“北京萬科嚴格按照政府指導意見進行銷售。”回覆稱。
據亞豪機構資料顯示,在住總萬科橙項目所在的大興天宮院板塊,保利首開熙悅春天、金融街•融匯兩個精裝項目定價在23000元/平米,而毛坯項目鑫苑鑫都匯、中國水電•雲立方的定價則在21000元/平米左右,均低於市場預期。對此,亞豪機構副總經理任啓鑫認爲,這凸顯開發商降低購房門檻、平價跑量的心態。(中新網房產頻道)