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企業破產後,債權人利益如何才能得到最大限度的保護?爲了更好地實現價格發現功能,從而最大限度地保護債權人利益,浙江產權交易所積極探索企業破產資產進場處理。
昨日,備受關注的“中江系”首批破產資產在浙江產權交易進行了無保留底價公開拍賣。本次拍賣的“中江系”資產標的爲“中江系”企業在杭州建德的兩處工業房地產項目。
沒拍賣就開始規劃起土地的用途
昨天下午1點40分,離拍賣會開始還有20分鐘,浙江產權交易所的拍賣大廳裏已經坐着不少人了。他們時不時談論着拍賣標的的信息,有的甚至已經開始規劃起拍到以後的藍圖了,“這個地,如果我來做,我肯定會用來做……”
據瞭解,本次拍賣的是首批掛牌企業中6號、7號兩個標的, 6號標的是新安江街道新衢路86號工業房地產,起拍價1342.45萬元;7號標的是建德市下涯鎮新安江路1139號工業房地產,起拍價2957.94萬元。
雖然拍賣會現場的氣氛還比較熱烈,但競價過程並不激烈,兩個標的雖然都有多個競買人,但在第一位競買人叫價後,其他人就都沒再加價了。最後,兩個標的均以起拍價成交。
據瞭解,未來將有第二、第三批的“中江系”破產資產陸續進入浙交所平臺進行交易,預計交易量將超過30億元,其交易規模爲浙江省乃至全國之最。
浙江產權交易所董事長周琪告訴記者:“破產企業資產進場,通過市場化公開處置,對於產權交易市場來說,是一個新業務、一次新嘗試。由於破產企業資產有別於一般的國有、民營企業資產,也和傳統的司法涉訴資產不同,其進場交易的決策機制、組織要求都有其明顯的特點,因此,本次‘中江系’企業破產資產的進場交易,充分體現了浙交所作爲省級產權交易公共平臺的市場公信力和影響力。”
近期樓市不景氣,沒人競買杭州房產
據此前的公開掛牌資料顯示,首批“中江系”破產企業資產所涉及的拍賣標的物總共10項,涉及起拍價2.23億元。其中有4個標的是杭州的房產,上塘路42號、46號、50-1號綠洲花園第一層房地產,起拍價4105.6380萬元;上塘路38-2號、50-2號綠洲花園第二層房地產,起拍價3633.3990萬元;慶春路296號西湖銘樓701、702、703、704室房產,起拍價3344.8830萬元;水澄路14號房產,起拍價390.697萬元,保證金50萬元。
在掛牌期間,有不少人預測,杭州這4個標的或許會成爲熱門,因爲地處杭州市中心的黃金地帶。
不過,報名結果出乎人們意料,這些房產似乎並不受投資者歡迎,因此沒有在昨日進行拍賣。
沒有進入昨日拍賣環節的,還有位於建德的一家小額貸款公司相關資產。
有相關人士分析,這可能與杭州近期樓市不景氣有關係。“都說杭州的房子打折出售,杭州房價要降了,所以,很多人都不敢輕易出手投資樓市。”
該人士表示:“其實這次掛牌的資產都是不錯的,杭州與建德的房產位置都比較好,熱門的小額貸款公司也在掛牌之列,最後都沒有拍賣成功,可能還是與流動性有關,現在不少人手裏資金都緊張,所以,再喜歡的標的也只能望洋興嘆了。”