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中新社北京3月18日電(記者周銳)在持續一年多的快速上漲後,中國主要城市房價漲勢在2014年初趨向溫和。
2月份,雖然中國70個大中城市中仍有69個城市的房價較去年同期走高,但從更能體現價格近期變動情況的環比數據來看,當月房價環比上漲城市數量爲57個,較上月減少5個,創一年來新低。
中國國家統計局18日發佈數據顯示,2月份,中國70個大中城市中,房價較上月下降的城市有4個,持平的城市有9個,上漲的城市有57個。環比價格變動中,最高漲幅爲0.7%,最低爲下降0.2%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉將2月份中國房價走勢描述爲“溫和上漲”。他分析說,2月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別比1月份減少了5個和2個。新建商品住宅價格環比持平的城市個數比1月份增加了7個;二手住宅價格環比持平的城市個數與1月份相同。
中國主要城市樓市2月份的表現進一步確立了中國房價進入2014年以來溫和降溫的態勢。
過去一年,中國房價始終呈現出逐月快速上漲態勢。除了1月份53個城市房價環比上漲外,2013年2月份到12月份,中國70個大中城市中房價環比上漲城市數量始終維持在62個以上。
不過月度房價上漲城市數量構成的曲線進入2014年後開始掉頭向下。1月份,中國70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有6個,持平的城市有2個,上漲的城市有62個。其中,房價下降的城市數量達到一年來的最高點。
本月,這一趨勢得到延續。除了房價上漲城市數量創年內新低,房價漲幅也出現收窄。劉建偉透露,2月份,新建商品住宅價格環比上漲的57個城市中,漲幅比1月份回落的城市有40個,漲幅回落城市數量較上月增加了15個。
雖然2月份仍有69個城市房價較去年同期上漲。但值得注意的是,2013年月度同比漲幅一度連續高企至20%以上的“北上廣深”等一線城市的房價漲幅出現回落。除上海房價同比漲幅依然在18%以上,北京、廣州、深圳2月份房價的同比漲幅均回落至15%左右。
劉建偉指出,在新建商品住宅同比價格上漲的69個城市中,漲幅回落的城市有65個,比1月份增加了28個;二手住宅同比價格上漲的69個城市中,漲幅回落的城市有58個,比1月份增加了31個。
他透露,2月份中國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅同比價格平均漲幅分別爲11.1%和6.4%,分別比1月份回落了1.3個和1個百分點。(完)