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□通訊員吳佳本報記者高麗莎
最近,隨着個別樓盤實施降價銷售,杭州商品房優惠促銷價格戰拉開帷幕。爲吸引消費者的眼球,市面上出現了房產商打出的“均價降價*千”、“直降價*萬”、“總價直降**萬”等廣告。不過,杭州市物價局在市場檢查時發現事實並非如此。在商品房優惠促銷價格戰中,存在虛假優惠和折扣的陷阱。
經過市場檢查,物價部門發現目前市場中存在的虛假優惠和折扣表現有以下幾種。比如以“低起價”吸引購房者。某些樓盤以“低起價”吸引購房者,而實際上“低起價”的商品房只有1至2套,無論是戶型、結構還是環境、位置均不理想;或在消費者購買時會被告知低價現房已被訂購完,“低起價”的商品房消費者根本買不到。
某些樓盤推出較大幅度的優惠措施,但同時也大幅度提高優惠的基礎價格,實際上銷售的價格還是較高價格。
一些售樓人員爲促成商品房交易,往往以樓盤將要提價來忽悠潛在購房者下單購買。事實上商品房銷售價格實行備案制,經營者不得擅自提高備案價格,若開發商擅自提高備案價格銷售,一經發現,價格部門將予以嚴肅查處。
一些虛假的價格維持承諾也開始出現。某些樓盤以“低價不再有”等價格維持承諾吸引購房者,而事實上這樣的承諾很難兌現,因爲商品房價格會隨着市場的供求變化而發生變化。
針對上述消費陷阱,杭州市物價局提醒廣大購房者,購買商品房是一項比較大的支出,應提高警惕,注意防範。購房前應瞭解市場、政策等有關信息,重點了解樓盤的備案價格、樓盤優惠(降價)廣告的真實性。購房者不要輕易地被“存*萬抵**萬”、“直降”、“清盤”等字眼吸引,更應關注樓盤優惠(降價)的真實性和性價比,學會理性消費。
物價部門提醒,在購房過程中若遇到價格欺詐,可收集證據材料,及時撥打12358價格投訴舉報電話進行投訴。