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北京商報訊在近日由新華都商學院、北大商業評論和哥倫比亞大學資本與社會中心共同主辦的“第二屆諾貝爾經濟學獎中國峯會”上,諾獎大師羅伯特·席勒、埃德蒙·菲爾普斯和林毅夫、成思危等中國知名經濟學家一起探討中國經濟發展過程中可能面臨的風險以及解決之道。
在被問到“中國的房地產會不會崩潰”時,2013年諾貝爾經濟學獎得主羅伯特·席勒表示,有這種可能性,因爲現在房價居高不下,是存在一定危險性的。“比如北京房地產價格現在已經是類似於倫敦和紐約的房地產價格這麼高的位置了,換句話說,這是全世界最高價位的房地產價格市場了,所以它的下跌風險是非常巨大的。”
房價問題一直是中國經濟發展的一大隱憂。有機構發佈數據顯示,從2003-2013年十年間全國城鎮平均房價從2381元上漲到5791元,十年上漲143%,而北上廣等一線城市的“瘋漲”力度遠高於全國水平,廣州市房價十年漲幅高達261%,北京、上海房價漲幅則分別達到365%和500%。根據2013年IMF的測算,我國人均收入尚不及發達國家平均水平的1/10,但一線城市的房價已經超過了紐約和倫敦。
前世界銀行高級副行長兼首席經濟學家林毅夫在論壇上也表示,當大量的資金進入股票和房地產時,就容易形成股市和房地產泡沫,等到泡沫破滅的時候就是系統性金融危機來臨的時候。