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法制晚報訊(記者陳斯)廉租房家庭收入增高時不再搬家退房,只需按公租房標準調整補貼,仍可繼續租住。但如果廉租房住戶重新租住公租房,實際承擔的租金可能和租廉租房不同。
記者昨天獲悉,市住建委經過公開徵求社會意見,正式出臺《關於進一步加強廉租住房與公租房並軌分配及運營管理有關問題的通知》,並將於2014年4月1日起實施。
市住建委相關負責人介紹,2011年以來,本市逐步實現了廉租房與公租房並軌運行。《通知》實施後,市、區縣政府全額投資建設、收購的廉租房與公租房並軌分配及運營管理工作將得到進一步規範,實現房源分配統一、租金標準統一、退出管理標準統一,承租家庭租金不變。
解讀這是讓廉租房可變成公租房
房源分配統一,指由市區兩級政府全額投資建設、收購的廉租房在滿足廉租房實物配租家庭後,可作爲公租房配租給保障房家庭。該負責人說,此前本市已有公租房租給廉租房家庭的案例,這一規定則是讓廉租房可變成公租房。
租金標準統一,指並軌後廉租房也執行公租房的租金標準,各產權單位統一按公租房租金標準確定房屋應繳租金,實現“同房同價”。
退出管理統一,指市區兩級政府全額投資建設的廉租房,其住戶如不符合廉租房實物配租條件,但符合公租房條件,承租家庭可申請不搬家,而是按公租房條件承租原住房。只有在廉租房家庭收入完全超出保障房申請標準時,纔會按現行政策退租公租房。
“承租家庭租金不變”指廉租房實物配租家庭承租市、區縣政府全額投資建設、收購的廉租住房的,仍按廉租住房政策交納實繳月租金,交納方式不變。租賃合同期內,廉租房實物配租家庭實繳租金不變。
記者瞭解到,廉租房家庭分實物配租和貨幣補貼兩種,他們租住公租房將按95%和90%的標準領取租金補貼。但原本廉租房和公租房的租金是兩套完全不同的計算體系,即使獲得95%的補貼,公租房的價格也不會完全和廉租房一樣。
算賬同房同價三口之家租金不變
市住保辦相關工作人員分析,“同房同價”後,單身的廉租房戶租住部分公租房,租金可能會有幾元到幾十元的漲幅;兩口人、三口人的家庭租金基本不變;四口人以上的廉租房戶,租住公租房的價格還可能降低。