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今年年初,隨着杭州個別樓盤實施降價銷售,杭州商品房優惠促銷價格戰成爲樓市開年後的關注焦點。爲吸引消費者的眼球,有的房產商打出了“均價降價x千”、“直降價x萬”、“總價直降x萬”的廣告,並加以大肆宣傳。
聽上去挺熱鬧的“促銷價格戰”,卻引來諸多質疑。爲此,杭州市物價局昨天發佈消費警示,在商品房優惠促銷中,經常存在虛假優惠和折扣的陷阱。
杭州市物價局還給市民支招,歸納那些抓人眼球的樓盤促銷時慣用的價格伎倆。主要有以下四種:
一、以“低起價”吸引購房者。某些樓盤以“低起價”吸引購房者,而實際上“低起價”的商品房只有1至2套,無論是戶型、結構還是環境、位置均不理想;或在消費者購買時會被告知:低價現房已被訂購完,“低起價”的商品房消費者根本買不到。
二、通過大幅度提高優惠基礎價格,然後以較大優惠進行虛假促銷。某些樓盤推出較大幅度的優惠措施,但同時也大幅度提高優惠的基礎價格,實際上銷售的價格還是較高價格。
三、以樓盤將要提價來吸引、促成購房者購買。某些售樓人員爲促成商品房交易,往往以樓盤將要提價來忽悠潛在購房者下單購買。事實上商品房銷售價格實行備案制,經營者不得擅自提高備案價格,若開發商擅自提高備案價格銷售,一經發現,價格部門將予以嚴肅查處。
四、虛假的價格維持承諾。某些樓盤以“低價不再有”等價格維持承諾吸引購房者,而事實上這樣的承諾很難兌現,因爲商品房價格會隨着市場的供求變化而發生變化。
針對上述消費陷阱,物價局部門提醒,購房前應重點了解一些重要信息:如瞭解樓盤的備案價格,購房者可通過杭州價格網、杭州市房管局網站查詢樓盤的備案價格,以鑑別其所謂的優惠是否存在先提價再降價等情況;瞭解樓盤優惠(降價)廣告的真實性,不要輕易被“存*萬抵*萬”、“直降”、“清盤”等字眼而吸引,更應關注樓盤優惠(降價)的真實性和性價比,學會理性消費。
杭州市物價局相關負責人提醒,購房者在購房過程中若遇到價格欺詐,請注意收集證據材料,及時撥打12358價格投訴舉報電話,向價格主管部門進行投訴。