|
||||
-張敏
事實上,中介收錢不付租,房東趕走租戶的現象並不少見,其中包括安泰怡佳房地產有限公司,該公司從房東處獲取房源,正常營業幾個月之後,收取租客大量房租卻並未向房東付租。據一位房東介紹,這一中介公司也是經過幾次轉手,這招數與鼎盛興業幾乎同出一轍。
對於出現這樣的情況,一位中介機構的工作人員告訴記者,遇到這樣的情況,估計沒有辦法解決。
北京市浩東律師事務所張春傑律師在接受採訪時表示,在美國租房很少發生剋扣押金的情況,關鍵問題在於經紀人違約成本不同。在美國,經紀人若惡意剋扣押金,租房人可向經紀人協會投訴,也可起訴。這會成爲一個信用污點,影響未來職業的發展,所以很少有人敢違約。短期內,要完善經紀人的信用體系考覈,加大違約成本。從長期看,北京也應建立獨立經紀人制度。
記者瞭解到,北京市將建立全市統一的房地產經紀從業人員信息庫,規定自2014年5月1日起,房地產中介人員在從事房地產經紀業務時,要佩戴全市統一樣式、統一編號的房地產經紀從業人員信息卡,實名從業。這張胸卡將印有中介從業人員的照片、姓名、卡號、所在機構等基本信息。
今後市民找中介首先要看是否佩戴統一身份識別胸牌,警惕黑中介欺騙。對於不誠信的中介從業人員,將根據投訴和誠信情況進行清出,防止有嚴重違規行爲的“前科”人員重操就業。
但對此是否能真的達到預期的效果?如果一些黑中介機構蓄意欺騙房東租戶,更換身份證便可達到目的,而後者造假的能力也很強,依記者淺見,這或許仍不能從實質上改變這一窘境。