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南開區喜陵道街咸陽北里小區的居民們最近發現,社區門口又新裝了監控探頭,加上去年剛進行完舊樓區改造增設的樓棟安全門、小區封閉式管理等設施,居民們覺得生活的安全係數大大提高了。這個小區是30多年前建成的老舊小區,去年經過了全面的提升改造,小區內道路平整了,綠化面積增加了,每個樓的上下水道進行了改造,屋頂、門窗、樓道燈等都重新安裝。最讓居民們高興的是,社區引進了物業管理服務,因爲有了專人負責,現在,樓內地面無雜物、牆面無廣告噴塗,小區內道路乾淨整潔,垃圾日產日清,小區主出入口24小時有人值勤,定時對小區內公共區域進行巡視……這樣的生活環境讓居民們覺得踏實、幸福。本市提出全面建立物業管理納入社區管理工作機制;今年上半年,將實現中心城區居委會設置全覆蓋和社區物業管理全覆蓋。
2013年,天津市民政局繪製了全市62個社區居委會建設盲點、327個物業管理建設盲點覆蓋圖,推進社區居委會和社區物業管理覆蓋。今年上半年將完成組建14個居委會和230個住宅小區物業管理覆蓋任務,實現中心城區居委會和物業管理盲點全覆蓋。
撰文/任悅李海燕
本市物業
具體目標
全面建立社區物業管理納入社區管理工作機制,做到街鎮監管協調常態化,形成屬地管理、部門履責、行業指導、執法聯動、居民共建共享的格局,確保社區環境面貌明顯改觀。
-城中村和示範小城鎮還遷社區,由鎮村組建物業公司實施管理。
-對商品房和保障性住房小區要引入物業企業實施市場化、專業化的物業管理。
-提升改造後的舊樓區,推行以社會化管理服務單位管理爲主、產權單位自行管理和社區居委會牽頭自治管理爲補充的管理模式。其中,實行居民委員會自治管理的社區,推廣“黨組織、居委會、樓門長、服務隊”管理模式,在社區黨組織領導下,由社區居委會牽頭組織,樓門棟長協調配合,居民和志願者廣泛參與,通過成立或選聘服務隊伍,落實小區服務。
三種物業管理模式