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3月12日,華新·新幹線和宏成御苑兩個項目拿到了馬年的第一批預售許可證,樓市新增300餘套可售房源。同時,“三八節”和“植樹節”也爲開發商提供了極佳的營銷推廣機遇,有十餘個樓盤推出的促銷、暖場的營銷活動,在這個乍暖還寒的三月,泰城樓市正式打響2014年度推盤銷售大戰。
兩預售樓盤昨日“領證” 300餘套新房上市發售
自從1月24日寶盛廣場、福盈天際和御駕新苑3個項目拿到預售證以來,泰安房地產市場上,已經有1個多月沒有新樓盤推出。直到3月12日,華新·新幹線和宏成御苑兩個項目拿到了馬年第一批預售許可證。
其中,華新·新幹線項目拿到預售證的是2號樓,一共有159套可售房源。該項目位於泰城西部高鐵板塊,處於高鐵泰安站門戶位置。這批房源早在春節前就已經吸引了大量購房者關注。目前該項目均價4800元/平方米,近期即將開盤。
宏城御園項目則位於泰城環山路東段,寶龍城市廣場東臨。此次拿到預售證的是C1—C5一共5棟樓,可售房源爲156套。該項目爲多層住宅,總建築面積爲66276.3平方,有着接近別墅區的1.12超低容積率,綠地率38%以上。未來社區將建14棟建築物,其中12棟6+1多層帶電梯的花園洋房,1棟2層幼兒園,和1棟3層的商業公共用房。小區未來總共可容納住戶336戶。
各樓盤逢節搞活動各顯神通聚攏人氣
本次“領證”的兩個樓盤可售房源的總面積達到了4.4萬平方米,據泰安市住宅與房地產信息網消息,截至2013年11月底,市區商品房累計可售316.27萬平方米,商品住房可售套數18860套,可售面積234.75萬平方米。庫存增加使得所有樓盤銷售人員感受到了市場的壓力,一開春,各樓盤就憋足了勁搞活動,聚人氣搶市場。
“三八節”和“植樹節”爲衆多開發商提供了極好的機會。3月8日,中南·世紀錦城和新興·悅藍山都舉辦了瑜伽體驗活動;泰山國際金融中心爲到訪女士贈送康乃馨一束,同時邀請參加陶瓷DIY活動;中悅城推出飛鏢大賽、套圈大賽、DIY馬克杯、幸運砸金蛋等精彩活動;泰安萬達廣場推出憤怒的小鳥、穿越火線等遊戲活動,而國山墅則請來著名品牌彩妝師爲到場客戶做彩妝體驗。
還有一部分開發商把目光聚焦在“植樹節”上,安居房產推出了“綠植全城大派送”活動,4天送出了數千盆綠植和花卉。華新·新幹線推出了無土花卉DIY活動,恆基·都市森林則推出了“綠動恆基幸福泰安”植樹節活動,天平湖壹號也將於3月16日啓動“我和小樹共成長”活動。
一位營銷經理開玩笑說,今年樓市壓力大,各樓盤開始拼營銷、拼策劃、拼活動,大家逢節日必搞活動,客戶一定會很開心。
3月過半網籤數字近千
截至3月12日下午4點半,泰安市住宅與房地產信息網發佈的泰安城區當月商品房網籤數據已達到974套。去年3月份,全月總共成交數爲1282套,而2012年3月份的成交數據爲466套。
數據顯示,3月份前12天,總共有79個項目成交,21個項目網籤數上雙。其中,泰安萬達廣場、御駕新苑、華新·新幹線、東嶽鑫城和龍城國際等項目,當月領跑樓市銷售排行榜。8個項目成交量已經超過20套,網籤套數最多的萬達廣場,總數已經超過250套。