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3月12日,濟南市住房保障和房產管理局發佈了2013年房屋交易登記情況。數據顯示,2013年濟南市市區二手住房網籤3.69萬套,網籤面積278.37萬平方米,同比增長79.4%、86.3%。
3月12日,濟南市住房保障和房產管理局發佈了2013年房屋交易登記情況。數據顯示,2013年濟南市市區二手住房網籤3.69萬套,網籤面積278.37萬平方米,同比增長79.4%、86.3%。
根據房管部門通報,2013年全市市區共辦理各類房屋登記43萬套,登記面積4572.6萬平方米。其中辦理所有權初始登記9.73萬套,954.37萬平方米;新建商品房買賣轉移登記6.20萬套,486.73萬平方米;二手房買賣轉移登記4.15萬套,327.74萬平方米;抵押權設立登記11.48萬套,1329.16萬平方米;共發放房屋權屬證書21.4萬件。
辦理新建商品房合同備案10.2萬件。出具各類房產情況證明25.21萬份,其中住房限購證明9.25萬份,納稅用房產證明4.98份,貸款用房產證明7.39萬份,其他房產證明3.59萬份。完成預測繪成果審覈入庫17.96萬套。
其中,二手房網籤4.19萬套,網籤面積327.27萬平方米,同比增長82.8%、96.4%;其中住宅網籤3.69萬套,網籤面積278.37萬平方米,同比增長79.4%、86.3%。
從各月成交情況看,除3月份外,每月成交量相差不大,多在2000多套,維持在一個較穩定的水平。只有三月份成交9067套,是平時一個月的好幾倍。
從整個2013年二手房成交情況看,受上一年整個房地產形勢向好的影響,濟南二手房成交呈現較爲火熱的情況,二手住房掛牌均價也穩步上升,在年底已經突破萬元。
從2013年成交二手房的戶型構成來看,90平方米以下的二手房成交量最大,所佔比例最高,其中60-90平方米二手房成交11744套,佔到了總成交量的31.8%,60平方米以下的二手房成交量最高,達到13186套,佔比達到35.7%。兩種戶型的二手房加起來成交達到24930套,佔到總量的近7成。
除此之外,90-120平方米二手房成交7371套,佔到總量的兩成,這部分購房者中有剛需購房者,也有改善型購房者。