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陽春三月的第一週,天氣漸漸回溫,社會各項工作都開展的日漸頻繁,樓市也藉着三月的春光,日漸發力,溫度初升。據世聯怡高市場週報數據統計,上週(3月3日—3月9日)濟南住宅一手房成交1292套,環比上升2.4個百分點,日均成交185套,成交態勢略有上升。
乍暖還寒樓市競爭加劇
據世聯怡高市場週報數據顯示,上週西客站片區有兩盤加推房源,中建錦繡城3月7日加推140套房源,經過近一個月的蓄客,去化80套,項目成交均價7500元/平米。同樣位於該片區的榮寶御園3月9日加推95—113平米的兩室三室房源共84套,當天成交61套,去化率72.6%,遠高於中建錦繡城,據瞭解,榮寶御園成交均價7100元/平米。片區內競爭日趨激烈,綠地、恆大、金科等開發商率先在西部造成之後,開發商如潮水般涌入西城,西城樓盤接連不斷地開發,讓購房者感覺眼花繚亂。業內人士表示,雖說西部新城樓盤越來越多,但購房者選擇房源時還得着重考慮房企品牌和房源的性價比,不要被鋪天蓋地的宣傳所迷惑,要切實瞭解房子的開發商,工程進度,銷售手續是否齊全等情況。據瞭解,同樣位於西客站片區的海亮藝術華府,去年7月拿地至今,一直未有房源面市,這與片區內品牌大盤雲集,競爭激烈不無關係。
3月下旬多盤扎堆入市
據瞭解,本週日位於經一路黃金地帶的和信SOHO將首次開盤,推出40-90□精裝公寓,預計起價9500元/平米。記者近日走訪瞭解到,很多新老樓盤都正在積極蓄客,預計3月下旬首次面市或加推房源。位於高新區齊魯軟件園東的中海天悅府預計本月23日首次開盤,推出85—93兩室房源以及105-125三室房源,項目憑藉優越的地理位置和中海地產良好的社會口碑吸引了衆多購房者前來諮詢看房,市場預期良好。據瞭解,由本土品牌房企重汽地產開發的重汽翡翠外灘將於月底29日加推房源,此次加推房源位於項目的南區,房源面積涵蓋96-140平米兩室、三室產品,目前正在認籌中,預計市場均價8500元/平米。綠地集團在英雄山路南部的大手筆新作綠地新都會也將於本月底首次開盤,引來衆多購房者的關注。
(樓市記者葛未斌)