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11日上午10點半左右家住淮安延安東路書香華庭小區的業主黃先生反映,一戶業主私自剷除了自家院牆外的綠化,搞起了“圈地運動”,將公共面積納入了自家囊中,此事引起小區內其他業主的不滿。
◎業主:改造工程得到物業許可
當日上午,在黃先生的帶領下,記者來到書香華庭小區B01棟前。黃先生指着緊靠路邊的一戶人家告訴記者,“你看看,和B01棟僅隔了一條馬路的這戶,人家的院子旁邊都是小區的公共綠地,也沒平白弄個院子出來。”黃先生很氣憤地說,“私佔公共綠地實在太過分了,施工的時候不僅把好多冬青都鏟了,還把自家院子的範圍一下擴張到路邊,地上還大體能看到原來的院址和公共綠地的分界線。”
記者看到,這戶人家確實正在擴建庭院,施工人員正在忙着修建院牆,整個小院的外牆已經明顯地搭了出來。相反,僅隔了一條馬路的另一戶人家卻是另一番景象,這戶人家並沒有院牆,房子滴水檐的界邊緊靠着一片公共綠地,下了綠地的小臺階纔是這條馬路。
B01棟這戶正在擴建庭院的業主稱,她家是在改造小區綠化,這些剷掉的綠化都是要重弄的。至於新建的院牆,她是得到小區物業管理人員的許可的,並沒有任何違規操作。
當記者問,“爲什麼和一條馬路之隔的另一戶人家的院外佈局完全不同”時,這位業主強調,反正她是得到了物業公司的許可纔開始擴建的。
一位晨練歸來的老先生告訴記者,“小區前排的很多人家都在擴建自己的地盤,有的人家佔用了公共綠地,有的人家直接把院牆建到了小區內的河道邊。我剛搬進來的時候每天還能在小區裏面遛個彎,散個步什麼的,現在不得不到外面晨練了。我們也向物業反映過,可是一點用都沒有。”
◎物業:知道不對,但沒有辦法
在書香華庭小區物業管理客服中心,記者見到了負責小區物業的淮安富華物業管理有限公司的工作人員。對於B01棟業主私自佔用公共綠地的情況,工作人員表示,物業是知曉此事的。
工作人員拿出了一份《書香華庭宅院、綠化改造審批表》,在這份審批表的下方,記者看到小區業主委員會的批示寫着,“不改變小區原有規劃設計理念,不影響大部分住戶的利益,按規定辦理登記,經告示批准後再實施。”
物業的另一名工作人員表示,起初這戶人家來申請時,他們也知道這樣改建是不符合規定的,可是他們也沒辦法。“我們不批准就收不到物業費,如果尋求法律途徑,成本可能比收到的物業費還要高,況且執行也是個大難題。”另一位工作人員表示,他們會積極協調其他相關部門參與處理此事,爭取儘早地把這個問題解決。(馬超)