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華西城市讀本訊(實習記者楊莉)今年兩會中並沒有明確地提出房地產問題,但是卻限制了金融。這對房地產到底有什麼樣的影響?兩會後,購房者有什麼需要注意的?昨日,正和金州國際總辦主任於庭虎在接受華西城市讀本記者採訪時表示,應該選擇資金充足的房企,以防止因爲金融限制出現的後期問題。
於主任表示,選房時消費者應意識到風險問題,一些房地產由於金融限制,產生資金鍊的缺乏,後期開發就成爲一大關鍵問題。
在物業方面,部分房地產採用前期和後期操作,而有少數房地產項目提供房產物業一體化模式。所以,消費者在購房時應瞭解,明確委託物業服務的內容、範圍和期限,以及收費標準等。明確物業公司的權利和義務。本着權利和義務對等的原則,在賦予物業公司管理整個小區日常事務權利的同時,也要明確物業公司所承擔的義務,並且儘可能的明確責任,例如保安失職導致業主物品被盜、保安毆打業主的問題,物業公司應承擔賠償責任;物業公司在使用物業費時,都必需有明確的記錄並向業主委員會公開全部的賬簿等義務。