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進入馬年,內江房地產市場的銷售似乎變得冷淡了些。來自內江市住建局的數據,上個月內江市房地產市場的運行情況,與1月相比,有明顯不同,城區的商品房成交量環比下降幅度較大,區縣商品房成爲成交主力,無論是環比數據,還是同比數據都有較大幅度的增長。
區縣商品房成交量激增上個月,內江房地產市場的業內人士以及房地產主管部門工作人員,都曾向華西城市讀本記者介紹,從去年12月開始,商品房銷售乏力的態勢就明顯地表現出來了。今年1月,乃至整個春節期間,其銷售量也未見明顯增長。
昨日,華西城市讀本記者從內江市住建局瞭解到,2月,內江城區的商品房住宅成交面積爲11.88萬平方米,同比增長1.5%,環比下降12.3%,其中住宅銷售面積爲11.33萬平方米,同比增長183.2%,環比增長1.4%。
從統計數據來看,2月內江城區的商品房銷售量增長並不明顯。讓人意外的是,區縣商品房的成交量激增。“2月商品房銷售面積21.1萬平方米,同比上漲1%,環比增長39.2%,其中住宅銷售面積爲19.99萬平方米,同比增長4.9%,環比增長43%。”無論是總的銷售量,還是同、環比增幅,都遠超城區。
成交增長乏力受多重影響華西城市讀本記者注意到,上個月,無論是內江城區還是區縣,商品房住宅的價格都有所下調,其中城區商品房住宅均價下降幅度爲3.9%,區縣商品房住宅價格下降幅度爲6.8%。
“2月的房地產交易,受到了很多方面的影響。”有業內人士分析,從時間上來看,2月並不是房地產市場的銷售旺季,加上春節放假的衝擊,很多樓盤的銷售量都受到了影響。另外,內江城區的樓盤衆多,市場競爭激烈,春節前後各個樓盤的優惠力度加大,也致使部分樓盤房價有所下降,這在一定程度上加劇了購房者的觀望情緒。
“城區市場供求基本上都飽和了,現在區縣的市場反而更大了。”上述業內人士表示,與城區的商品房相比,區縣的房價普遍更低,且人口數量比較多,這都是區縣房地產市場發展的優勢。“未來,區縣的成交優勢,或許會更加明顯,成交量也有可能繼續領先城區。”
華西城市讀本記者李鳳
同步播報
上個月內江二手房住宅銷量下降
華西城市讀本訊(記者李鳳)隨着內江新建商品房越來越多,二手房市場似乎受到了很大的影響,無論是城區還是縣區的二手房交易量,都持續下降。昨日,記者獲得的最新統計數據顯示,2月,內江二手房住宅交易量仍然延續了下降態勢。
數據顯示,2月內江城區的二手房住宅銷售面積爲2.98萬平方米,同比下降64.9%,縣區6.99萬平方米,同比下降10.6%。業內人士表示,二手房市場交易量萎縮,主要是受到了新建商品房市場的擠壓。