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成交前10名樓盤7個在增城
本報訊(記者何穎思)房產網站發佈對陽光家緣監測數據顯示,2月份一手住宅網籤量環比下跌了18.2%,不過網籤價格則環比漲4.7%,成交量最多的10個樓盤中,有7個爲增城樓盤。
受區域調整刺激,增城近期樓市人氣頗旺,看樓的大多數是年輕的購房客,好多人都關心什麼時候開始限購和漲價。有的樓盤春節優惠結束了,均價有所上升。比如碧桂園鳳凰城,2月份記者踩盤時,銷售就說春節期間優惠已經取消,3月份還可能漲價。
同樣是撤市設區,但相比於增城網籤量上升,從化的網籤量卻在下跌。增城從1月份的1420套漲到2月的1699套,套數佔比全市總量也由25.9%上升到37.9%;不過從化的網籤套數則從1月的779套減少到441套,佔比下跌4個點到9.8%。
全市來看,2月份一手住宅網籤量跌價漲,據網易房產數據中心統計,2月廣州全市一手住宅網籤4483套,環比下跌了18.2%,同比跌23%;網籤價格則環比漲4.7%,達13114元/平方米。
不過2月最後一週中心六區網籤量上升。上週(2月24日~3月2日)廣州全市一手住宅網籤2389套,中心六區(蘿崗和黃埔合併爲新黃埔納入統計)成交佔比達38%。另據搜房網數據監控中心統計,市區越秀、天河均價重回30000元/平方米。
不過市場認爲,網籤數上升很可能只是限籤的結果,中心六區多數網籤項目均爲半年前熱銷項目,而且均爲高價項目。例如天河區在匯悅臺、嘉峪公館、頤德公館、尚東君御、博雅首府等高價盤的網籤拉昇下,均價環比翻倍至35503元/平方米;荔灣上週多個高價盤都有網籤,珠江御景壹號、富力唐寧公館和龍津華府均價都超30000元/平方米,區域網籤最多的新世界凱粵灣錄得42套的記錄,均價23120元/平方米。