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南方日報訊(記者/鄭佳欣實習生/陳浩興)廣州買房可通過住房公積金貸款擔保“一站式”業務,搞掂公積金貸款所有手續,這項業務目前已經擴展至除從化以外的廣州各區。筆者昨日從廣州住房公積金管理中心瞭解到,今年春節後,廣州市一手房公積金貸款也可用貸款擔保“一站式”服務,但與二手房是由購房者自行辦理不同,一手房公積金貸款擔保業務要由開發商申請辦理。
去年上萬購房客自辦公積金貸款53億
2012年開始,廣州在中心六區先啓動了二手房公積金貸款擔保業務。買房人只需在簽訂購房協議後,帶齊所需資料,直接到擔保中心業務大廳申請公積金貸款即可,從受理到審批放款一般20個工作日就能完成。
筆者昨日從廣州住房公積金管理中心瞭解到,從今年1月27日起,住房公積金貸款擔保“一站式”業務在花都區全面推行,目前公積金貸款自辦業務已擴至除從化以外的其他各區。
廣州住房公積金管理中心表示,今後,房屋所在地屬花都區的住房公積金貸款,也可由廣州市住房置業擔保中心提供保證擔保,借款人不需購買房屋財產保險。購房者需要申請住房公積金貸款時,除了可以向承辦銀行申請外,也可直接前往花都辦事處等公積金中心各區網點申請辦理。而二手房購房買家申請純公積金貸款時由於不涉及到其他抵押權人,更可自辦公積金貸款業務了。
筆者瞭解到,作爲自辦公積金貸款首個完整年度,去年廣州購房者通過擔保業務自行辦理公積金貸款的超過1萬筆,總額有53億元,相當於全市公積金貸款的1/6。
隨着自辦公積金貸款業務的擴展,目前廣州公積金貸款擔保“一站式”服務從最初的二手房純公積金貸款,已經擴大到組合貸款和一手房公積金貸款。值得注意的是,如涉及組合貸款,則要由銀行先行收件,看銀行的商業貸款部分是否能有額度批出,公積金才進行收件。
一手房尚不能個人自辦公積金貸款
2012年廣州二手房可實現公積金擔保貸款“一站式”後,廣州住房公積金管理中心相關負責人就曾透露,該中心對杭州等地住房置業擔保中心運營情況進行調研發現,當地都有推出購買一手房也可申請自辦公積金貸款的業務。廣州也在探索研究創新辦法,以解決市民買一手房不可自辦公積金貸款的瓶頸。
經過一段時間的試運行,廣州市一手房公積金貸款也可用貸款擔保“一站式”服務。
據悉,廣州市一手房公積金貸款擔保收費全市統一:1-10年是貸款總額的0.2%,10-15年是貸款總額的0.25%,15-20年是貸款總額的0.35%,20-25年是貸款總額的0.45%,25-30年是貸款總額的0.5%。以廣州公積金貸款最高額度80萬元計算,如果貸款15年,需手續費2000元。
與二手房是由購房者自行進行辦理不同,一手房公積金貸款擔保業務必須是由開發商進行申請辦理。如果開發商與廣州住房置業擔保中心簽署了准入合作,那麼一手房公積金貸款也可實現快貸。目前廣州市區有4家開發商5個樓盤主動簽署了准入協議,包括有萬科歐泊和君華香柏等,而花都所有一手房公積金貸款都是通過擔保中心進行操作。