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記者21日從山西省統計局獲悉,2013年山西省商品房銷售量增速回落,同時待售面積大幅攀升。業內專家認爲,這一形勢會嚴重製約房地產開發業的發展。
2013年,山西省商品房在售面積增速和銷售額增速雙雙回落。統計顯示,去年山西商品房銷售面積1642.8萬平方米,同比增長9.7%,增幅比上年回落6.9個百分點;銷售額728.3億元,同比增長25.6%,增幅比上年回落5.9個百分點。
同時,待售面積大幅攀升。數據顯示,該省2013年商品房待售面積1057.5萬平方米,同比增長39.5%,增幅比上年加快28.8個百分點,其中住宅待售面積799.5萬平方米,同比增長39.0%,增幅比上年加快36.1個百分點。
從商品房待售期限看,待售1年以內596.4萬平方米,同比增長27.7%,增幅比上年加快12.4個百分點;待售1-3年451.3萬平方米,同比增長59.7%,增幅比上年加快52.0個百分點;待售3年以上9.9萬平方米,同比增長14.5%,增幅比上年加快65.7個百分點。
統計專家分析說,2014年山西省商品房待售面積比2010年翻了一倍。待售面積的增加嚴重製約了房地產開發業的發展。
專家認爲,爲解決這一問題,政府應督促房地產開發項目手續不健全的企業及時辦理相關手續,加快購房者簽訂購房合同。同時,建議房企採取定量限價收購、定向銷售、合理補償的辦法,將待售商品房轉化爲解危解困或拆遷安置用房,出售給中低收入家庭及拆遷戶。