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20日,國家統計局煙臺調查隊發佈調查數據。2013年煙臺市區新建商品住宅網籤成交套數爲42067套,與2012年同期相比增長77.10%,增幅比較明顯,全年完成房地產開發投資578.4億元,同比增長6.9%。
從各月成交情況看,1月份、2月份受農曆春節的影響,市區新建商品住宅成交量較小;3月份市區新建商品住宅成交量開始逐步上升;11月份,隨着部分團購樓盤的上市交易和開發商年底的衝量銷售,市區新建商品住宅迎來交易高峯,成交量在12月份達到全年最高點,當月成交量4809套。
此外,2013年煙臺市區新建商品住宅交易面積爲415.41萬平方米,交易金額爲259.66億元,與2012年同期相比分別增長83.49%和93.23%,呈現強勁增長態勢。
2013年1-12月份,煙臺市區新建商品住宅銷售價格指數同比累計上漲4.8%,漲幅比2012年同期擴大6.3個百分點,增速明顯。環比方面,2013年煙臺市區新建商品住宅銷售價格指數環比累計上漲0.7%,漲幅比2012年同期擴大0.8個百分點,呈平穩上漲態勢。
國家統計局煙臺調查隊的工作人員分析,2013年煙臺市區新建商品住宅成交量大幅增,首先是政策導向影響,“國五條”頒佈,受歷次“越調控房價越上漲”的心理因素影響,購房者擔心購房成本會進一步增加而積極入市,全年月均銷售套數爲3506套,銷售速度與2012年同期相比提高了77.07個百分點。
而受住宅施工、竣工面積增加的影響,2013年市區新開樓盤或者加推樓座的項目數量明顯上漲,與2012年同期相比增加12.90個百分點,入市項目的增多爲消費者提供了更多的選擇,也成拉動成交量增長的一個重要原因。此外,消費者旺盛的購房需求也是拉動成交量上漲的一個原因。
1月份成交2473套,2月份成交1321套,3月份成交3200套,4月份成交3142套,5月份成交4151套,6月份成交3101套,7月份成交3764套,8月份成交3889套,9月份成交3622套,10月份成交3896套,11月份成交4699套,12月份成交4809套。
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萊山區交易面積和金額增幅最大
1-12月份,芝罘區新建商品住宅網籤成交套數爲10642套,是成交量最大的區域。其餘五區的成交量分別是,開發區成交8566套,福山區成交7686套,萊山區成交6726套,牟平區成交4695套,高新區成交3752套,是成交量最小的區域。
分區來看,2013年1-12月份,芝罘區新建商品住宅網籤成交套數爲10642套,是成交量最大的區域。其餘五區的成交量分別是,開發區成交8566套,福山區成交7686套,萊山區成交6726套,牟平區成交4695套,高新區成交3752套,高新區是成交量最小的區域。
交易面積和交易金額方面,2013年1-12月份,萊山區新建商品住宅交易面積爲82.59萬平方米,交易金額爲57.03億元,與2012年同期相比分別增長191.82%和180.44%,是交易面積和交易金額同比增幅最大的區域。六區之中,福山區是唯一交易面積同比下降的區域。
在價格方面,2013年1-12月份,牟平區新房每平方米5370元,與2012年同期相比下降19.72%,是平均價格同比降幅最大的區域。其餘五區中,高新區均價爲每平方米6438元,同比下降4.6%;萊山區均價爲每平方米6906元,同比下降3.9%;芝罘區均價爲每平方米6678元,同比上漲3.75%;開發區均價爲每平方米6007元,同比上漲9.93%;福山區均價爲每平方米5621元,同比上漲14.68%,是平均價格同比漲幅最大的區域。
本報記者吳江濤通訊員張輝
1-12月份,牟平區新建商品住宅平均交易價格爲每平方米5370元,與2012年同期相比下降19.72%,是平均價格同比降幅最大的區域。高新區爲每平方米6438元;萊山區爲每平方米6906元;芝罘區爲每平方米6678元;開發區爲每平方米6007元;福山區爲每平方米5621元。