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-市場一線
元宵已過,中山樓市似乎仍處於不慍不火的態勢,與去年年末的成交大爆發相比,更是冰火兩重天。近日記者走訪發現,許多樓盤並沒有採取大舉促銷的方式,而是將新貨壓在三月。
業內人士認爲,因爲有春節緣故,農曆剛開年都是傳統的樓市淡季。但預計接下來的三四月份,將進入新貨上市的高峯期,屆時新一輪的促銷大戰也將打響。
多數樓盤“靜悄悄”
傳統的農曆新年,常會給開發商帶來將近一個月的冷淡期。如今,這一冷淡期仍未過去。連日來記者走訪多個樓盤發現,這些樓盤的銷售中心普遍靜悄悄,銷售人員也是稀稀疏疏。
2月18日下午,在石岐的幸福匯銷售中心,現場十分安靜,只有三名看房的客人。該樓盤銷售人員告訴記者,剛過完年,一般人都不會急着想要買房,冷清是正常的。而在銷售價格上,這一樓盤雖然推出的特價單位全線8.8折,一直持續到二月底,但整體6500元/平方米的均價,還是高出同區域樓盤不少,競爭力不足。
東區的上品花園自1月12日開盤起,一直受到客戶的熱捧。不過前日記者踩盤時發現,這裏同樣冷冷清清,只有零星兩三人在看房。
該樓盤銷售人員告訴記者,過完年回來看房的人不多,加上天氣寒冷,許多市民就更不願意出門。預計2月下旬過後,看房的人數會慢慢增多。“我們更多的優惠,估計也是在這月底或者下月初,畢竟現在許多人都還沒想着看房。”
少量樓盤推出巨惠
雖然許多樓盤還未進入銷售的狀態,但也有不少樓盤不肯放過二月,推出一定的優惠搶抓客源。
在石歧,去年越賣越好的北站片區首席成熟大盤中海城央生活系三大項目,也再度有驚喜上演。據瞭解,近期中海地產將攜旗下中海龍灣國際、中海錦城、中海錦城匯三大項目,聯合開展“春季抄底,千萬豪禮,僅限10天”的大型優惠活動,再掀馬年置業春季置業熱潮。
記者從現場瞭解到,銷售中心推出了10套驚喜價發售單位,部分單位優惠幅度低至8折。而且爲感謝業主長期支持,還特意推出了極具驚喜的業主每套萬元大獎的鉅額獎勵計劃。
在火炬區,君華地產攜手中山百家大型高新企業推出“億元讓利,英才築家”計劃。凡是簽署該計劃的企業,其員工將獲得企業專屬定製的優惠及優先預選房資格。
爲全力配合該計劃,該項目推出全新山景洋房組團君華硅谷,並於本週六正式啓動新品發佈會,屆時還將舉行30年居住權抽獎活動。據介紹,項目首批推出78—136平方米山景洋房,專享限時特惠3980元/平方米起,限時一個月。
本版撰文:南方日報記者遊玉華(除署名外)