|
||||
北京本週的土地拍賣可謂“吸睛”又“吸金”。先是最有望成爲地王的華嘉衚衕地塊“因故暫停”,亦莊兩地塊亦是底價成交,最終進入到拍賣環節的,只有西局地塊。
西局地塊位於豐臺區盧溝橋鄉豐北路北。作爲西四環內稀缺地塊,該地塊自然是吸引衆多房企的爭奪。到掛牌競價截止時,地塊共收到了5次網上報價,最高達34.18億。魯能、融創、懋源、泰禾以及龍湖葛洲壩方興聯合體則參與了現場的競拍。
競拍之初,各房企尚且只是“溫和”加價,34.35億、34.5億、35億。到第4輪舉牌後,競價階梯直接被調整至1億元。第20輪,龍湖將價格叫到49.58億,觸及價格上限,現場改爲競報限價商房面積。
在“競面積”階段,衆房企依然積極舉牌競價。有意思的是,魯能地產更是在叫出10000平方米麪積後,隨即自己又加至20000平方米。如此舉動讓衆多圍觀的媒體記者們困惑不解。
此前,泰禾地產一直默默未舉牌。就在大家都以爲泰禾對該地塊未有強烈興趣之時,泰禾舉起其全場唯一一次,也是最後一次競價牌,直接將限價房面積定格至5萬平。
“20號, 5萬平三次,成交!”拍賣師隨即落槌,槌聲清晰。就這樣,泰禾乾脆利落地,將西局舊改村二期地塊收入囊中。
值得一提的是,“舊村改造項目二期地塊”,乃西局舊村拆遷騰退出來的土地。這些地塊共分四期上市交易。其中首宗地塊已被龍湖以35.7億和配建54000平方米限價商品住房拿下。折算下來,兩宗地塊樓面價幾乎相當。亞豪機構市場總監郭毅表示,這也表明開發商的判斷價值趨同。
而頗有看頭的是,這並不是龍湖與泰禾首次“相鄰”。此前在孫河區域,泰禾北京院子與龍湖雙瓏原著就曾“緊相連”。
“估計龍湖、泰禾又會在西局上演一場激戰。”許多業內人士調侃到。(記者朱玲實習記者林暢)